分级试点、分类推广 北京丰台为智能建造供需“找接口”

中经记者 吴静 卢志坤 北京报道

9月22日，北京市丰台区发布首批智能建造试点项目清单和技术推广应用目录，14个试点项目、10项推广技术面向工地需求集中亮相，清泓大厦、花乡中部组团黄土岗安置房等项目的试点实践同步展示。

《中国经营报》记者在现场看到，此次会场直接设在建设一线，建筑物料搬运机器人、抹灰机器人、外墙外保温检测雷达等设备同步亮相，尝试让技术供给与工地需求面对面“找接口”。

智能建造从“图纸”走向“工地”

记者了解到，丰台区住建委此次发布的首批试点项目清单共纳入14个项目，覆盖商业办公、安置房、医院、产业园区、基础设施等多种建设类型。

丰台区住建委主任许可表示，智能建造不能搞技术简单叠加，关键要实现场景、项目、技术、企业的有效衔接，形成技术迭代、项目提质、产业发展的循环。为此，丰台在北京全市首创“基础应用、集成应用、创新示范”三级试点机制，全域开放在建项目申报通道，让不同基础、不同类型的项目都能找到适合自己的实施路径。

从清单结构看，三级试点各有侧重。清泓大厦项目、花乡中部组团黄土岗安置房项目作为创新示范项目，重在加强多环节技术集成，探索全链条智能建造落地路径；二级试点侧重集成应用，包括花乡中部组团城中村改造项目B区、石榴庄南里棚户区安置房项目施工一标段、北京园博数字经济产业园创新中心二期项目等，目标是打磨可复制的落地经验；一级试点突出基础应用，立足基础数字化建设，做好储备培育。

未来，这批试点项目还将面向行业开放观摩交流，把单个项目摸索出的实操办法转化为可供全区参考的建设模式。

同步发布的技术推广应用目录，则试图为工程一线配齐“技术工具包”。目录按照“成熟适用、安全可靠、经济合理、丰台适用”原则筛选，汇集7家企业的10项技术，覆盖数字设计、智能生产、智能施工、智慧运维、建筑产业互联网平台、智能建造设备装备六大领域。

结合落地成熟程度，目录将技术划分为成熟适用、试点推广、前沿储备三个类别。其中，成熟适用类5项，包括中建一局的星璇项目履职管理系统、外墙外保温检测雷达、建筑物料搬运机器人，中铁建工的智慧建筑运维管理平台，以及泛华建设的盈造网建筑产业互联网平台；试点推广类3项，包括中铁建工高大空间墙面抹灰机器人多机协同智能生产线、北京榆构桥梁智能化生产制备技术、北京君通基于BIM的钢结构智能建造工业互联网平台；前沿储备类2项，分别是中建数字科技物料主数据AI智能匹配系统和泛华装配式整装一体化技术。

两个创新示范项目的全链条实践

据悉，此次发布活动所在地清泓大厦项目，由中建一局承建，是一栋地上20层、地下4层的商务办公楼宇，总建筑面积75450平方米，总工期719天。项目定位丰台区智慧工地标杆，目标争创长城杯、鲁班奖，达到智慧建筑三星、中建集团智能建造Ⅱ级项目标准。

据项目施工单位技术负责人汪仲康介绍，项目在质量管控上搭建数字化质量体系：丽影管理系统依托360全景相机、SLAM与AI技术，完整留存现场全景影像，可进行时序对比、BIM模型比对，实现远程验收和问题线上整改闭环；混凝土云检测平台搭配智能回弹仪，检测数据蓝牙直传云端，实现回弹检测全流程可追溯；实测实量机器人测量精度±1.5毫米，相较传统人工效率提升2倍以上。

安全管理方面，项目依托中建智慧安全平台完成隐患排查、危大工程、安全教育线上闭环，搭载星璇智能安全帽系统，实现人员立体定位、轨迹跟踪和语音风险预警，并部署AI智能视频识别，自动抓拍未戴安全帽、动火、吸烟等违章行为。项目还深度落地BIM全周期应用，投入地坪整平、抹平、墙面处理等多类型施工机器人。

花乡中部组团黄土岗安置房项目则聚焦回迁安居的民生场景。项目总建筑面积23.98万平方米，采用装配整体式剪力墙结构和钢结构形式，装配率要求达到60%，抗震设防烈度为8度，住宅楼按绿色建筑二星级标准建设。

该项目由中海建筑旗下北京海显建筑工程有限公司作为总承包单位实施。据项目施工单位技术负责人赵晓栋介绍，项目重点从数字设计、智能生产、智能施工、智慧运维、智慧监管、智慧建管信息系统和智慧安全体验馆七个方面推进。设计阶段核心应用自主可控BIM系统，支撑多专业协同设计和后续数据贯通；生产环节部署智能工厂数字化管理平台，对预制混凝土构件和模块化建筑进行全流程管控；施工阶段使用C-SMART数字化管理平台，对“人、机、料、法、环”全要素实时感知和智能预警。

此外，该项目还实现工程资料从生成、审批到归档的全流程数字化管理，并将关键生产过程与现场管理数据对接到政府工程项目智慧监管平台。经项目测算，这套模式可实现设计变更返工减少30%以上，综合建造效率提升20%以上，建筑垃圾排放减少30%以上。从经济效益看，项目预计缩短设计周期15%，预制构件生产成本降低约5%，施工阶段数字化管理平台可提高现场施工效率10%至15%，降低直接工程成本3%至5%。

企业技术供给对接真实工况

发布会现场设企业技术展示台。据中建一局相关负责人介绍，公司外墙外保温检测雷达采用4—8GHz超宽带无损探测，可用于既有建筑检测、新建工程质量自控和城市更新前期策划；物料搬运机器人适配复杂路面和多楼层转运，可越台阶、爬45度斜坡，具备自主避障、紧急制动和自动卸料功能；星璇项目履职管理系统已在80余个城市、2000多个项目中应用，通过人员立体定位和轨迹跟踪，实现精准考勤、工效计算、风险预警和施工可视化。

泛华集团相关负责人表示，公司盈造网入选建筑产业互联网平台类别，已形成城市体检与更新一体化平台、智能建造系统工具集、城市CIM数字运营平台三大核心能力；装配式整装一体化技术覆盖数字设计、智能生产、智能施工、智慧运维及产业互联网平台等类别，以BIM一体化设计贯穿全过程，将建筑空间拆解为标准化模块，前端设计、中端工厂制造、现场干式装配、后端智慧运维，材料构件95%可无损复用。

中铁建工发布高大空间墙面抹灰机器人多机协同智能生产线，面向公共建筑、工业厂房、铁路站房、住宅及地下空间，作业高度0.1—6.5米，抹灰厚度5—15毫米，稳定工况下单班组工效90—120平方米/8小时，峰值约22平方米/小时；南京国博项目实测平整度不超过2毫米，质量检测合格率100%。其智慧建筑运维管理平台围绕物联感知、设备运维、能耗优化、安防提升、环境运营等场景，构建“AI+建筑综合能源”管理体系，推动碳排放可测量、可报告、可验证。

从现场展示看，丰台此次发布更强调“可落地”：机器人现场演示行走避障、模拟抹灰，数字化平台与样机实物同步陈列，参会人员可与企业技术人员面对面交流技术参数和适用工况。

丰台区政府方面表示，后续将持续深化“场景开放牵引、试点示范带动、平台服务支撑、产业集聚保障”工作格局，推动智能建造与城市更新、重大项目建设深度融合，把发布的技术成果真正转化为工地实效。

（编辑：卢志坤 审核：童海华 校对：翟军）