又增一座城市更新新地标！水厂1946将于9.30对外开放

2026年6月1日，《成都市城市更新条例》正式施行，为成都“十五五”城市更新筑牢法治根基。呼应成都市两会提出的高质量更新要求，成都的城市更新主线已然清晰：走内涵式发展道路，坚持“留改拆”并举、“点线面”结合，更新不再局限于简单空间改造，而向着产业升级、文脉延续深度推进，鼓励用新质IP盘活存量载体，探索国企参与、多元运营的可持续路径。

多年来，成都以有机更新激活城市存量，诞生多个标杆性商业样本，早已告别粗放开发，从单纯空间翻新转向文脉留存、存量盘活、产业升级、民生提质的多维焕新。

今天，让我们顺着这条更新脉络，看看老城之中如何生长出新消费、新文化与新生活。

从沉睡到新生

成都老空间的多元活化样本

东郊记忆是这场城市更新接力的起点，其前身为国营红光电子管厂，工业旧址保护性改造后，2011年正式开园。它实现从“工业锈带”到“城市潮流秀带”的转身，如今已成为成都年轻人聚集的潮流地标。

·东郊记忆·成都国际时尚产业园

宽窄巷子保留着川西四合院民居群落，2003年启动修缮以来，依靠有机微更新持续生长，它既是热门文旅打卡地，也承载着本地居民的日常。

2023年，祠堂街艺术社区开街，这里曾是老书局聚集地，留存多栋百年文保洋楼。项目主打艺术商业，引入木木美术馆、多家品牌西南首店，让老街变成鲜活的艺术商业街区。

·祠堂街艺术社区

二八板块的机车厂片区改造颇具特色，基于原成都机车车辆厂改造而成的中车・源STAGE与The Gate量子介，在2025年相继开放，不断激活片区活力。

同年亮相的福感肆，坐落于福感寺考古遗址之上，这座少城社区型非标商业，不只是网红打卡地，而是真切扎根居民日常。

在成都，不同旧载体探索出各异的更新路径，这份“各美其美”的更新谱系，也为城市更新预留差异化的生长空间。9月30日，城西将迎来又一重磅答卷——水厂1946即将续写这份谱系，它扎根老水厂厚重的水文化，以文化共创激活工业遗存，搭建大众可参与、可共创的人文与商业场域，将为成都城市更新增添新样本。

·水厂1946效果图

二十里寻香道

八十年老水厂交出更新答卷

水厂1946坐落西一环青羊上街55号、131号，原址为始建于1946年的青羊宫水厂，是成都第一家自来水厂厂址，也是成都初代城市供水基建的起点，承载着水与商业共生的城市演变史。青羊宫水厂曾改写了成都人的饮水方式，并悄悄撬动整座城市的商业生长。这里输送出的水源供给城内茶楼、餐饮、商号，滋养街巷烟火，也助力春熙路等核心商圈的蓬勃，为成都早期工商业的繁荣写下重要一笔。

八十年岁月流转，这片土地的商业基因从未消散，其得天独厚的区位更让人文烟火得以延续。项目紧邻地铁5号线与13号线青羊宫站，青羊宫、浣花溪、杜甫草堂、宽窄巷子等文化地标咫尺可达，天府锦城寻香道滨河绿道穿境而过，串起整片区域人文风光。

“当年走马锦城西，曾为梅花醉似泥。二十里中香不断，青羊宫到浣花溪。”陆游曾写尽这片土地的风雅。立足千年浣花溪的诗意文脉，水厂1946承接着成都人刻在骨子里的滨河慢行审美，并通过复兴老成都在地人文生活腔调，将打造一处全新复合型文化消费目的地。

项目打破传统商业的固化动线，布局院落错落的建筑形态，塑造流动式、漫步式的精致烟火消费场景。就像古人沿溪寻香的惬意心境，在迂回动线里邂逅美食、艺文、文创与轻社交场景。

八十年前靠活水滋养城市烟火，如今以文化重塑精致生活消费，水厂1946承袭浣花溪风雅与寻香底蕴，保留成都初代供水工业遗址记忆，融合自然诗意、老城书香与老厂房工业质感，让消费变成边走、边停留、边感受的沉浸体验。

从“厂”到“场”

水厂1946带来文化共创答卷

随着成都城市更新步入内涵式发展阶段，城市建设告别大拆大建，扎根城西文脉腹地的水厂1946，正是这一思路下的全新实践。

依托创新开发运营机制，项目采用国企统筹、市场化运营模式，由成都环境集团主导改造建设，华润万象生活操盘运营，实现城市公共价值与商业活力双向赋能。

·水厂1946街景效果图

以“修旧如旧、新旧共生”思路开展有机更新，项目完整保留上世纪60年代老厂房框架与工业风貌，并打造出内外界面交融的开放式街区。错落的独栋建筑融入川西屋檐地域形制和色彩表达，滨水步道穿行于街区，消解建筑、水景与城市的界限。

·水厂1946水广场

项目将原有厂房打造成超级IP迎仙台茶馆，“迎仙”呼应毗邻青羊宫庙会八仙赴会的民间传说，延续城西流传已久的仙韵故事；面对两株树龄约180年的三级保护古银杏，更主动放弃建筑利益最大化，调整整体建筑布局守护古树原生环境，为其预留约100㎡专属景观绿地。

项目还联动成都蜀锦织绣博物馆在地共创，以桃花曲水纹为灵感演绎“花随水势”“水波粼粼”的东方意境，其意象融入场地灯光、景观氛围与空间细节。正是依托老厂房遗存打造多元文化场所与开放公共空间，水厂1946势必将成为文化事件发生地、公共艺术策源地。

扎根老厂房文化基底，项目将进一步焕新为新旧文化流动共生的商业空间，融合本土国牌力量、中国非遗文化与成都在地生活方式，汇聚众多极具调性的品牌旗舰：VGRASS云锦博物馆全国首店、Koradior全国首个花园概念独栋旗舰店、东方境×白福福全国首个双品牌联名旗舰店等。这里也是成都热门品牌的创新实验场，BA成都首个可视烘焙工坊店、李山山茶室全国首店、AbuSolutely竹子自行车首个城市骑行主题店将在此启航。

补齐城西生活版图

点亮家门口全维便民生活

城市更新动人之处，不在建筑，而在栖息于此的人。水厂1946在老工业遗存之上慢慢新生，也为城西补齐一块稀缺的生活拼图。

城西的生活风格向来松弛又精致，水厂1946品牌矩阵继而呈现出“精而全”的特点，项目甄选60+品牌，依托独栋建筑群营造出疏密相宜、移步有景的游逛氛围。

·水厂1946效果图

盒马、乐刻高阶精品店、西西弗书店、音乐派KTV、Vetro cut造型入驻，可一站式满足日常采买、运动健身、休闲娱乐、造型打理等生活需求。餐饮的选择同样层次分明，既有米其林集团旗下雲・无界、竹记制面铺，也有饕林、贵厨等本土人气品牌，皮爷、星巴克等多类咖啡茶饮品牌，兼具精致体验、市井风味与休闲社交氛围。

·水厂1946效果图

无论老中青幼，或会友饮茶，或结伴聚餐，都能在此找到乐趣。这既体现水厂1946“随时来耍”的主张，也契合成都“一刻钟便民生活圈”的内核，以步行一刻钟为尺度，兼顾基础民生与品质休闲，让烟火消费、文化体验在家门口发生。

活化存量空间不是简单堆砌网红店铺，而是让不同年龄、怀揣不同期待的成都人，愿意走进来、停下来、常回来。水厂1946以工业遗存为底色，交融便民配套、烟火餐饮与艺文体验，将全面升级城西老城的文化气韵、居住温度和日常便利。

成都的城市更新还在继续，未来将有更多存量焕新、街区升级、遗产活化项目相继落地。即将亮相的水厂1946，无疑是本轮更新的代表性作品之一，也是成都从大拆大建转向留改存量的鲜活缩影。八十年前，这里的清水滋养万家；八十年后，烟火于此再度生长。

撰文 / 小都

图源 / 官方提供、极美小分队

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