北京
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北京现房销售的细则正式落地了。这次规则里最抓眼球的一条，是定金的上限——总价500万的住房，定金不超过5万。
这个数字放在过去几乎不可想象。以往买一套500万的房子，定金动辄几十万，购房者还没拿到钥匙，钱已经先出去一大截。现在规则把这道门槛压了下来。
新项目优先，预售项目要封顶
细则对不同类型的项目做了区分。新项目被优先安排现房销售，也就是房子建好了再卖。已经在预售的项目，则被要求结构封顶——主体结构必须完成，才能继续往下走。
这意味着购房者看到的将不再是一张图纸和一个沙盘，而是能走进去、能摸到墙的实体房子。
资金监管加码，老项目有过渡期
与现房销售配套的，是资金监管的强化。规则明确要求加强资金监管，把购房款和项目建设的进度绑得更紧。
对于已经存在的项目，细则没有一刀切，而是给了一段过渡期，允许在更严格的监管下继续预售。新老项目之间留出了缓冲空间。
有专家评价，这套组合拳是在全方位解决烂尾问题。从定金上限到结构封顶，再到资金监管，每一环都指向同一个目标：让购房者的钱和拿到手的房子之间，不再隔着一段无法预知的风险。
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