动迁选房票，能多拿多少钱？松江首场推介会一次讲清

来源：滚动播报

（来源：上观新闻）

房票究竟是什么？松江的房票安置政策何时落地？对应选择的房源有哪些楼盘……对不少动迁居民而言，上海市统一部署的房票安置政策始终牵动着他们的心。9月27日，松江区首场房屋征收及房票政策宣贯暨房企现场推介会，在九亭镇朱龙、兴联城中村改造项目指挥部综合服务大厅举行，通过房票政策详解、置换补偿宣贯、房企现场推介等方式，把政策讲清楚、把房源亮出来、把疑问答明白，推动房票安置在松江尽快落地见效。

居民听取政策讲解

当天上午9时不到，综合服务大厅内已是人头攒动，动迁居民代表们带着疑问早早前来“探路”，区房管局、区征收中心以及九亭镇动迁办相关负责人等悉数到场，就征收政策、房票安置政策、协议置换补偿方案一一作出说明，房源超市房企在现场一并展开推介。

随后的答疑解惑环节成为本次推介会的高潮。“我听说选择房票安置还有奖励，这是真金白银直接给，还是从别的地方扣？”居民孔阿姨率先提问。工作人员当场举例算了一笔账：若选择全部房票安置，以基本金额500万元为例，按九亭镇的方案，房票奖励为基本金额的8%（即40万元），房票票面金额总计540万元，可以在房源超市选一套心仪的商品房，用房票全额支付。“这个40万元奖励是白送的，不拿房票就拿不到。”该工作人员表示，房票在6个月有效期内使用，到期前可申请延期一次，最长不超过一年。

工作人员现场答疑

此外，居民还咨询了“房票还有哪些实际优惠”“具体应该如何操作”“未来动迁安置的方式都是怎样的”等问题，现场工作人员一一回应。居民胡先生向记者表示，从以往的被动等待到如今能够拿着房票自己选房，“政策还能让老百姓多拿奖励，心里真的踏实多了”。

据了解，为进一步提升安置效率、满足居民多元需求，自去年以来，上海在城中村改造中创新推行“房票安置”，以被补偿人自愿为原则，作为货币安置方式的一种补充。松江区是全市首批出台房票政策的行政区之一，去年11月，《松江区房票安置实施办法（试行）》出台，同步配套《上海市松江区房票管理工作指引》，会同上海银行松江支行开发房票管理信息系统，建立“申请—核发—使用—结算”全流程闭环管理体系。

居民浏览房源信息

目前，松江区正积极推进房票的发放与落地，对居民而言，动迁安置方式将从过去的“人等房”转向“人选房、即买即住”。“今后，大家可以选择货币补偿、房票安置、政府建设配套安置住房，或者多种方式相结合，具体由房屋征收部门按‘一基地一方案’来确定。”区房管局相关负责人表示。

房票安置热点问题解答

1. 房票怎么领取？

被委托的征收机构录入房票信息，核发单位复核确认后完成房票登记流程；随后携加盖公章的空白房票，会同房票核发单位到上海银行松江支行完成打印及交接；被补偿人腾空房屋、移交钥匙后，凭身份证领取房票。每张房票都具有唯一性、防伪性，且都能扫码查验。

2. 有了房票以后怎么选房、购房？

房票有效期内，可在“房源超市”自主选房，向房企出具房票原件及补偿协议；房企向核发单位核对房票信息，并由房地产交易中心核验释放购房资格，随后签订正式网签合同。房票金额不足以支付房款的，可自行补差价，也可按按揭政策至上海银行松江支行办理商品住房贷款。

3、购房后，发现房票上的钱没有用完，能提现吗？

支付购房款后还有余额的，票面金额使用达到85%的，余额可直接兑换成等额货币；未达到85%的，扣除相应奖励后按协议货币结算。

4、选择房票安置都会有奖励吗？是真金白银的优惠吗？

选择房票安置，额外给予房票使用奖励，具体以“一基地一方案”为准。以九亭镇朱龙、兴联城中村项目为例，房票奖励为基本金额的8%：某动迁户选择全部房票安置，基本金额500万元，直接多拿40万元，房票票面共540万元。该户在房源超市选购一套商品房，用房票全额支付。选择房票安置后的两个月内不能改主意，但两个月后可以转为其他补偿方式，只是不再享受这40万元奖励。

5、松江房票政策中的“房源超市”有哪些房屋可以选择？是不是都是别人挑剩下的？

“房源超市”以房企自愿参与为原则，目前已汇集17家房企22个项目、约2800套房源，包括洋江花园、海越铭庭、绿汀雅筑、昆麓云庭等。入库房源均为已取得新建住宅交付使用许可证的现房，或工程进度整体达到结构封顶、且已取得预（销）售许可证的期房。各类户型全部纳入“房源超市”，与售楼处在售房源完全一样，不存在“挑剩下”的问题。价格方面，“房源超市”内的商品住房在不突破本市相关规定的前提下，由开发企业给予一定比例的价格优惠，同一项目同一户型统一执行相同的优惠政策，让选择房票的居民不吃亏。参与“房源超市”的开发商均已签订承诺书。

6、选了房票安置还能改吗？

以“一基地一方案”为准。以九亭镇朱龙、兴联城中村方案为例，核发之日起两个月内不得变更；两个月期满后、有效期内放弃的，可按协议改选其他补偿方式，但不再享受房票奖励；逾期未使用的，扣除奖励后转为其他补偿方式，核发单位20个工作日内办结。

■记者 张立 文 见习记者 张亦晗 图

■编辑 张立

■栏目责编 薛亮亮 ■栏目主编 颜瑾

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