广东
说到房价要起飞，这个话题很多人都是在下面争论不休的，他说如果放在10年前，很多人都是相信的，放在5年前，大家也是相信的，但是放在今天，大家肯定就不太相信了。
在9月18日，住建部国新发布会上扔出了个重磅数据，就是今年前8个月的二手房占比达到了52%。已经超过了新房的，换句话来说，中国的房地产市场已经进入到了一个新的时代，存量房时代。
只是整个评论区又迎来了一种声音，新房卖不动了，所以大家才去买二手房，其实并不然的，更多的是因为大家没有意识到二手房对于一个国家发展的重要性。
在9月20日的时候，人民日报客户端标题为《房地产进入存量阶段，绝非行业发展退潮》
看到这几个字的时候，不少人觉得，难道价格又要上涨了吗？其实也并不是这么说，更多的都是让住房这方面迎来了一个新时代的发展啊。
1、中国并不缺房子了
城镇居民的住房面积去到了超过42平米，户均套数达到了1.1套，说白一句，其实很多人都是有房子的。
对，大家都有房子的情况下，还得要继续的建太多的房子嘛，当然就是不太需要的了，一句话来说，任何一个国家发展都是一个过程的，不可能一直的猛速增长，而不出现衰退期吧，如今新房市场就是出现了一个衰退的阶段了。
在整个市场的需求端这方面，新房的同比销售下滑了12.1%另外存量房这方面却迎来了10.6%的增长，两者加起来仅总成交微降0.5%这种状态下也是非常的正常的。
从整个基本面的角度去看，中国确实是不缺房子的，因为现在库存量很多，待开发的同样是很多，但并不代表你所在的区域就不缺房子。
2、工程很多，建设减少，不过进入到高品质的建设时代
房子将会进入到高品质的时代，这点可能很多人都听说过了，也就是过去我们常说的房子采取高周转，很多时候建设出来的整体质量是不怎么好的。而现在这些问题通。通得到有效的解决。
比如说层高不低于三米的，4层以上的房子必须安装电梯，隔音标准全方面提升，这些都是让整个房源得到一个质的飞跃，其实还有一个非常重要的，房子的得房率得到巨大的提升。
更关键的一点就是整体房屋的得房率是得到了有效的提升的，就拿最近这几个月我去看了几个小区，得到的结论就是，自己的得房率比之前提升了10%~15%有部分地区甚至能得到90%的得房率。
3、市场上涨的动力仍处于一个还不错的状态
对当下的市场的动力压根都不足的，认真的想想，并不是说市场的表现力不足，而是整个经济体发生了一个巨大的改变和冲击 ，过去市场都是普涨的，如今只不过是在核心区域开始上涨而已。
对于老旧房子进行改造，这点必须得要进一步的拉伸，除了刚刚所提到的这些国家政府推开的，大面积去拉动以外，而二手房成交这么多的，就要面临着同样的旧改以及装修等这些问题的出现，很能够拉动整个消费的经济体推动的。
至于房价会不会起飞了，这一点不敢肯定，但可以肯定的一点就是整体的房价将会趋步于触底，然后慢慢的反弹。
而目前我所在的区域，新一线城市核心地段整体价格已经有上涨的痕迹，对于非核心区域，仍有可持续下探的空间，而且这个空间还真不小。
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