四川
武汉一套老式居民楼里发生一件让人五味杂陈的事。
一位八旬老人名下有套老房子，证件齐全，本来想正常挂牌出售，可每次中介带着意向买家上门看房，隔壁邻居就主动上前劝阻看房人。
房子接连降价七八万，依旧很难成交，面对质疑，邻居却说自己只是提醒，并不是故意干扰卖房。
一边是老人想处置自有房产，一边是邻居口中善意的提醒，这件邻里纠纷到底孰是孰非？
这套房子在武昌彭刘杨路的老旧楼栋7楼，整层就701和702两户，房屋产权属于今年80岁的老人，女儿陈女士负责打理卖房事宜。
早年两家长辈做邻居，相处还算和睦，后来702房间换成邻居栾先生居住，双方矛盾慢慢积攒下来。
今年8月，房子正式挂牌出售，陈女士找了两家中介一起推广，本以为产权清晰，成交不会太难，可现实情况让人头疼。
只要中介带着客户来7楼看房，栾先生就会主动拦住看房人，反复告诉对方这套房屋顶楼存在加盖，属于违建，后续有可能被拆除，劝买家不要入手。
不少意向客户听完这番话，心里瞬间打退堂鼓，看房之后就不再继续沟通，接连几次之后，中介都犯难了，慢慢不敢带人上门看房。
为了促成交易，陈女士不得已下调房价，前后降价七八万元，依旧没能摆脱卖房难的困境，这件事成了八旬老人心里一块放不下的石头。
除了口头劝阻看房者，陈女士还提出另一个困扰：邻居把体型较大的犬只放在公共楼道散养，狗狗长期在楼道活动，偶尔随地排泄，楼道环境脏乱，也给看房人留下很差的印象。
面对陈女士一家的指责，邻居栾先生并不认可“恶意干扰卖房”的说法，在他看来，自己只是如实提醒看房者房屋顶楼加盖的情况，属于善意告知，算不上干扰别人卖房。
栾先生解释，两家矛盾不是凭空出现，此前，因为楼道养狗、房屋改造、楼道堆放杂物等一系列问题，陈女士这边多次进行投诉，双方没有坐下来好好沟通，矛盾一点点激化。
他觉得，自己向看房人说明顶楼加盖的事实，是让买家提前了解房屋情况，避免买家后续踩坑。
陈女士这边也做出了解释：顶楼加盖修建于1998年，当初搭建主要是为了解决屋顶漏水问题，当年已经接受过相关部门处罚，交易的时候，这部分加盖面积不计入房产证，不会当成产权面积卖给买家。
简单来说，卖房交易只算证上登记面积，加盖部分不属于售卖范围。
前租客也站出来说了情况，租住这套房子近十年，前期和邻居没有冲突，最近几年楼道养狗问题越来越突出，租客把情况反馈给房东之后，房东远程进行投诉，租客猜测，这次卖房被阻拦，大概率是之前投诉，让邻居心生不满。
很多网友看完这件事，争论不休，有人觉得邻居好心提醒买家，避免买家买了有隐患的房子；也有人认为，就算房屋存在瑕疵，也不该每次看房就拦人劝说，变相阻碍别人处置自己房产。
律师对此给出专业解读：房屋产权人依法拥有出售房屋的权利，邻居如果反复在看房现场向买家进行负面宣讲，持续影响交易，属于对物权的软性妨害，邻居确实有权客观陈述真实情况，但要把握边界。
如果反复在看房时主动阻拦、刻意夸大风险，持续劝退意向买家，已经超出正常提醒的范畴，一旦造成房主财产损失，房主可以收集视频、聊天记录、中介证言等证据，通过社区调解或者诉讼维权。
当然，房屋顶楼加盖这件事本身，买家也需要留意，即便不计入交易面积，这类搭建可能存在安全隐患，后续也存在被整改拆除的风险，购房者看房时，一定要主动核实房屋现状。
邻里之间，低头不见抬头见，旧怨堆积，最后变成卖房的阻碍，双方都要耗费大量时间精力，社区调解本来是优先选择，大家各退一步，理性沟通，远比互相僵持要好。
产权人正常处置房产的合法权益应当被尊重，而房屋潜在隐患，也该让意向买家有渠道知晓，但不该用在看房现场拦人的方式来传递信息。
这件事也给准备买卖老房子的朋友提个醒，看房、交易全程尽量留存影像证据。
一旦遇到他人持续干扰交易，第一时间联系社区、物业介入调解，保护自身合法财产权益。
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