上海
近日，上海北城招商花园城X建筑整体方案、全套消费动线正式敲定。作为宝山规模最大的商业综合体，项目打破传统商场封闭盒子模式，以新一代TOD站城融合理念，把轨道交通、市政道路、下沉广场、商业空间相互打通，打造北上海城市级探索型消费目的地，预计2027年正式对外开放。
项目坐落于宝山区顾村镇新顾城核心板块，是上海“南北转型”战略重点配套，同时也是宝山“1+9+X”公共中心体系核心节点。项目总建筑面积约28.5万平方米，商业建筑面积约17.5万平方米，规划1580个标准停车位；与地铁7号线潘广路站双入口立体直连，2站即可接驳15号线顾村公园站，轨交出行十分便捷。
不同于传统独立封闭的商业建筑，上海北城招商花园城X把城市肌理融入建筑规划，构建起一套四通八达的立体步行网络。
地下建设专用连通通道，市民地铁出站无须走上地面，可直接步入商场；地面面向陆翔路、瑞丽江路、鄱阳湖路等多条市政道路，分散设置多处出入口，告别单一主入口；二层跨街连廊串联街区；多处下沉式广场作为空间枢纽，把市政人行道、轨交地下通道、商场B1层、地面街区无缝衔接。
市民无论是地铁通勤、沿街散步、从周边小区穿行，都可以从不同方位自然进入商场，消解城市道路与商业建筑的边界。下沉广场不仅是通行节点，更是面向全体市民开放的城市公共社交空间。
项目采用24小时开放街区+集中商业MALL的创新组合模式。开放街区全天候面向城市打开，承载户外漫游、外摆休憩、街巷烟火；集中MALL提供四季全天候的室内消费体验，二者通过连廊、广场、多组出入口自由切换。依托“漂浮盒子·空中秀场、时空光环·空中漫步、恐龙乐园·空中探险”三大空中主题场景，将绿意景观、艺术装置和消费体验结合，塑造沉浸式漫游的逛街感受。
外立面设计兼顾现代质感与温度，银灰色金属搭配暖色石材，局部运用渐变红色陶板，搭配大面积玻璃幕墙，打造富有辨识度的北上海城市界面；直径约24米天环栈道等特色节点，也将成为市民打卡的标志性空间。
目前项目招商工作持续推进，一批重磅首店品牌已初步确认入驻：
✅BIGX（宝山首店）｜全线高空运动潮流娱乐品牌
✅加伍磅（宝山首店）｜集健身房、教练培训于一体的创新健身品牌
✅卡通尼SAFARI（宝山首店）｜多功能亲子娱乐中心
✅星轶影院（宝山首店）｜高增速影院品牌
✅此山攀岩（宝山首店）｜岩馆+装备店+咖啡复合生活方式空间
✅盒马鲜生（顾村首店）｜一站式新零售体验中心
✅星聚会（顾村首店）｜KTV多元娱乐社交空间
品牌矩阵持续扩容，未来将引入总计400余家商户，覆盖潮流运动、亲子游乐、观影休闲、生活零售、社交娱乐，全方位满足全年龄段居民消费需求。
未来，上海北城招商花园城X将充分释放TOD枢纽优势，承接轨交大流量，激活新顾城片区活力。商业活力向外溢出至城市街区，城市烟火向内汇入商业内部，实现片区更新、商业发展、市民生活双向赋能，为宝山、北上海带来全新的消费地标。
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记者：唐捷 薛峰
编辑：张博宇
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