天津
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调整出新宅地了！
9月21日，中心商务区公示了TGf(07)02单元04-03、04-04地块控制性详细规划修改草案。
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文件显示，此次控规修改范围，东至春阳路，南至新港路，西至春风路，北至新港三号路。
涉及用地面积10.06万平米。
修改原因：
为提升居住环境品质，盘活存量土地资源。
修改内容：
取消原规划加油站，与部分待开发土地整合后一并规划为二类居住用地，占地面积1.07万平米，容积率由≤2.0修改为≤1.3，修改范围内其余居住用地按现状保留。
同时，规划0.86万平米公园绿地。
也就是说，中心商务区调整出一宗建面约1.39万平米的迷你宅地。
容积率还不高，仅有1.3，预计是一个纯洋房社区。
02
从位置来看，该宗地虽不属于中心商务区的核心位置，但所在的新港片区配套成熟，城市界面不错，还临近开发区。
关键是，片区内已多年未出现新盘了。
如今，出现一宗新宅地，适合地缘改善关注！
目前，与该地块相邻的二手房小区——世纪祥和家园，二手房均价为10764元/平米。
*文章内提到的所有户型面积均为建筑面积。
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