广东
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房子没建好，也可以先收定金。
刚刚，上海发布828房产新规执行细则。
总结一下，就四点内容。
1、预售门槛变高了；
8月28日后拿地的项目，想卖期房必须封顶。而且钱得全程监管，直到竣工验收才能解冻。
2、老项目给过渡期；
之前拿地或规划的老项目，大多能按老规矩走。部分项目只要区政府兜底，最晚能宽限到2027年底。
3、鼓励现房销售；
新地块优先卖现房。没建好也能先交定金，但最多只能收总价的3%。要是开发商延期交房，定金必须退还得赔。
4、资金和贷款卡得更死；
以后开发贷和卖房款全进主办银行账户。期房拿到预售证后，得等竣工备案了才能办按揭。
拿地压力小了点：新地块的地价款可以分期交。首付一半，一年内补齐尾款，还不收利息。
上海的官方原文如下：
可以看出，上海还是给项目留了一定的缓冲期，但是现房销售的大方向没有改变。
那么问题来了，广州的现房销售细则，啥时候出呢？
-The End-
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