上海
（图片来源：视觉中国）
蓝鲸新闻9月29日讯（记者 严沁雯）买首套房，国家帮你付一部分房贷利息。
9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，宣布自10月1日起在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，实施期限暂定1年。
这是中央财政首次对部分收入相对不高的群体的商业性个人住房贷款进行贴息。
谁能享受？三个条件，缺一不可：一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括存量贷款置换。其中，"首套住房"的认定按照现行政策执行，既包括新房也包括二手房。二是所购住房建筑面积不超过120平方米。三是所购住房价格不超过150万元。
据悉，可享受贴息的贷款规模最多100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，按照目前首套住房商业性个人住房贷款利率水平，相当于优惠了利率的三分之一，贴息期限最长5年。
财政部、央行、金融监管总局有关负责人就实施居民购房贷款贴息政策答记者问时算了笔账：对于一笔长期限的100万元商业性个人住房贷款，考虑到大多数房贷按月付息和还款，贷款余额逐月减少，贴息政策最多可帮助借款人累计减少付息近5万元。
"居民家庭享受的具体贴息金额，视贷款规模、期限、还款方式等情况而异。"上述负责人表示。
资金保障方面，答记者问明确，符合条件的居民家庭均可享受财政贴息支持，执行中资金总规模不设上限，预算已做充分安排，据实结算。
那么，对于购房人而言，具体要如何操作呢？
据介绍，考虑到商业性个人住房贷款业务点多面广，为便于广大居民家庭就近贷、就近享，开展商业性个人住房贷款业务的全部银行，都可以按规定经办居民购房贷款贴息业务。
购房人按照正常信贷流程在银行办理贷款，只需在签订贷款合同时，同步授权银行代为办理贴息。银行自动识别符合条件的借款人，在按月收息时，自动计算并扣减对应的贴息金额。借款人正常还贷，贴息优惠会直接体现在每期还款金额里。银行将通过手机短信、APP消息等方式，及时告知贴息享受情况。
此外，为简化操作流程，本次政策明确，经办银行负责审核贴息资格，有关部门适时组织联合抽查。财政部门牵头组织实施，加强与经办银行协同配合，做好贴息资金保障；中国人民银行、金融监管总局按职责分工做好房地产信贷管理，强化货币政策与财政政策协同联动，指导督促经办银行做好贷款发放和贴息工作。
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