央企“触电”：中铁建南沙拍短剧《湾区女子图鉴》讲湾区成长

9月28日，由广州市房地产行业协会主办、中铁建南沙公司承办的“不一样的南沙”——南沙人居新章暨西派尊府实景品鉴会在西派尊府会所举行，围绕南沙国际金融岛人居价值与未来图景展开交流。

与南沙同频共生，从建造空间到营造生活

广州市房地产行业协会会长陆毅在致辞中表示，近十年，是南沙国家级新区、自贸区、粤港澳全面合作示范区三块“金牌子”叠加的十年，也是明珠湾从滩涂走向城市核心的十年。横沥岛尖的交通、教育、医疗、滨水生态，过去被反复追问的配套，现在正一项项变成可感的现实。

西派尊府做到“先兑现、再销售”，会所、园林、样板房、泳池等皆实景呈现，在行业还在讨论“保交楼”时，先把房子盖好、园林种好、服务跑通，再开门迎客，背后是产品力更是责任心。

南沙区住房和城乡建设局党组成员、副局长张瑞在致辞中指出，当前，南沙蓝图正变为实景，交通路网密织成网，教育、医疗优质资源加速落地，15分钟便民生活圈加快构建，50公里美丽海岸线徐徐铺展。南沙推进好房子、好小区、好社区、好城区一体化建设，把南沙打造成宜业宜居宜游的湾区人居高地，让更多奋斗者在此安居乐业。

中铁建南沙公司总经理劳开拓从三个维度分享思考：一是行业正从追求“有没有”转向“好不好”，从规模速度转向品质责任，从短期思维转向长期主义。二是南沙承载国家级新区、自贸区、粤港澳全面合作示范区多重使命，中铁建南沙公司的回答是融入国家战略、服务城市发展、回应人民期盼，坚持产城融合，从单一房地产开发转向城市综合运营，从建造空间转向营造生活。三是中铁建南沙公司深耕南沙11年，累计贡献产值超2600亿元、税收超55亿元、固定投资超345亿元，西派系代表着中铁建南沙公司对品质的追求与责任的坚守。

中铁建南沙公司出品地产短剧《湾区女子图鉴》

中铁建南沙公司副总经理魏薇发布“不一样的南沙”品牌主张。她坦言，过去很长一段时间，南沙在很多人心里是“远方”、是“将来时”。如今，“十五五”规划多次重点提及南沙，上半年GDP实现两位数增长，国际金融论坛（IFF）永久会址落在这里，期货产业园、跨境货轮、18号线四站直达天河，粤港澳全面合作示范区的速度实打实。近一年，南沙实有人口净增11万，总量逼近130万，青年人口十年增长147%。

中铁建南沙公司深耕南沙，从建设者转向城市运营者，深知“一栋房子会老，但一座城的生活不会老”。魏薇说，做“不一样的南沙”，初衷是让更多人看见南沙真实的模样。南沙能兜住“快”，18号线半小时串联天河、海珠、番禺、南沙4个CBD，深中通道、邮轮母港、跨城公交让南沙一小时通达深圳、香港等粤港澳核心城市。南沙也能兜住“慢”，在高速运转的工作之外，退一步仍有生活中的小确幸。

基于这样的理解，中铁建南沙公司拍摄城市宣传片《不一样的南沙》，以三个普通人的视角重新看见这座城；同时，中铁建南沙公司还自创自制、自主出品了十五集真人地产短剧《湾区女子图鉴》。剧集聚焦一位职业女性在大湾区逐梦前行、与城市共同成长的经历，全剧取景均来自中铁建南沙旗下项目，其中西派尊府作为核心取景地，将剧中人物的日常起居、奋斗百态与细腻情感，深度融入真实的居住空间，以一栋楼的人居质感，照见整个大湾区的发展风貌与生活肌理，把南沙的发展、宜居、年轻、滨海特质转化为大众能够共情、共鸣的鲜活故事。

魏薇表示，房子能卖一阵子，但一座城被真正认可才是长久。“不一样的南沙”不是口号，而是老渔民的根基、创业青年的速度、金融从业者的松弛三种活法在同一座城里的共存。

横沥岛将成为南沙未来新城市核心

沙龙环节，广州市城市规划勘测设计研究院南沙分院副院长曹轶指出，横沥岛自2019年启动国际金融岛规划，定位未变，但功能持续迭代，正从单纯CBD向中央活力区（CAZ）升级。交通上已形成“三横四纵”路网，跨江隧道总投资140亿、首期连通灵山岛，另有类似海心桥浮桥及80亿地下环路投资意向。产业方面期货交易中心落地，水上运动、摩天轮商业、高端酒店陆续进驻。生态依托三江六岸水系，滨江岸线贯通工程持续延伸，规划百公里骑行道。公共服务已建成中山大学附属第一(南沙)医院、中国教育科学院南沙实验小学等配套，横沥岛将成为南沙未来新城市核心。

南沙新区房地产协会会长宋荣指出，南沙最大产业优势是803平方公里土地资源，可承接深圳宝安、东莞外溢产业，万顷沙具备战略腹地优势。南沙计划落地450个项目，含4个百亿级、30个十亿级等，百亿级项目集中在港口海洋与芯片领域，重点布局新能源汽车，半导体，智能装备，生物医药，数字经济，无人驾驶等。头部企业带来大量岗位，人口流入提升了对居住品质的需求。同时多个文旅项目在建，南沙城市生活烟火气持续增强。

劳开拓指出，中国铁建带着铁道兵使命于2015年进驻南沙以来：高端“西派系”落子横沥岛西派尊府，另有西岸旧改收官、环球中心总部载体、环宇城等，从安居走向宜居。今年交付项目收楼率超92%，以央企信用践行”好房子，铁建造”。

《广州房产》主理人何达志指出，过去购房靠政策驱动、4号线开通和性价比，如今核心客群已变为产业新青年、湾区新移民和高端生态改善客户。横沥岛定位千亿金融岛，纯住宅用地仅占6%、商住混合11.59%，岛尖仅三块商住地，西派尊府占其二，属规划明牌的稀缺资源，跻身南沙网签均价第一梯队。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬