「成都顶豪」的时代答卷：224米天际奢宅，艺术中心震撼首发

千年之前，杜甫在草堂提笔写下“窗含西岭千秋雪”，世人只当是诗意的想象。

昨日，成都人的朋友圈却又一次被雪山刷屏。每逢天朗气清，光光山、西岭雪山、贡嘎山、四姑娘山便次第浮现——皑皑白雪映照蓝天，远得庄严，近得惊心。那一刻你会恍然：杜甫所言，分毫不假。正是这片雪山群，让成都拥有了“雪山下的公园城市”这一独特标签。

D10望江实景图，摄于9月29日

但雪山的馈赠远不止于视觉。《成都传》中有一句凝练而深刻的话：“天府之水雪山来。”这短短七字，道尽了成都之所以伟大的根本逻辑——川西高原的千年积雪，化作涓涓融水，汇成奔腾的岷江；岷江奔涌至都江堰，经“鱼嘴”巧妙一分为二，内江、外江如双臂般将水引入成都平原腹地，从此沃野千里、水旱从人。

西晋文学家左思曾用一句“带二江之双流，抗峨眉之重阻”，描绘出彼时郫江与流江“两江环抱”的古城格局。时至2005年，府河与南河及其下游被统一命名为——锦江。

锦江奔流两千年，见证了成都从古蜀文明到国际都市的每一次蜕变。而今，锦江再次见证成都顶豪叙事迎来新变局——新希望D10望江，以224米的高度改写雪山之水滋养出的城市天际线，这是一座献给世界的江岸地标，更是三千年成都的观景台。

D10望江意境图

为什么越来越多的高净值人群买豪宅，最后反而在意“窗外”？

因为室内设计再不满意，分分钟可以推倒重来，但窗外的风景，是再有钱的业主也无法凭一己之力改变的——于是，它成了豪宅项目的差异化竞争力。而顶豪与豪宅的显著区别，恰恰也在于此：窗外的风景，大不相同。

据克而瑞2025年全国重点城市豪宅监测数据显示，总价1000-3000万的改善型豪宅成交同比上涨25%，而5000万以上的顶豪成交同比暴涨51%。由此可见，市场用真金白银量化了“窗外的风景”。

屹立于成都主城锦江畔的新希望D10望江，“窗外的风景”是什么？

D10望江这一次重写顶豪叙事逻辑即跳出传统豪宅的造园思维，不以园内小景为边界，借成都主城千年城市资源，造一座属于居者的城市观景台。

华人建筑大师贝聿铭曾说：“能够穿越岁月的建筑，必须拥有扎根土地、文脉与历史的根基”。由此可见能穿越周期的建筑从不是孤立的艺术品，它需要一座高能级城市作为土壤，相互成就。

D10望江所在的成都正以冲击3.2万亿元GDP的雄心，加速奔赴世界级城市的舞台——大运会、世运会、世园会等国际赛会接连落地，首店经济、夜间经济、赛事经济持续爆发，消费活力不断释放。这座拥有2100万人口，消费辐射力覆盖西南3.5亿人口、坐拥双国际机场和陆港枢纽的超大城市，千年成都的城市骨架已然拉伸至世界级。

D10望江拥有的“窗外的风景”，依托项目超高双层抬板的前置规划保证了户户观江，拥有不同的视野景观面，直接打开极具纵深感的无界城市视野。

窗前铺展三大主城核心生态人文版图：四川大学望江校区，百年人文绿地；望江楼公园，成都千年人文古园；东湖公园，主城核心城市湖境；再串联绵延的锦江绿廊，城市绿海。项目向东直线可眺望约3km，目之所及，园、湖、校、江连成一片，形成市面住宅难以复制的巨幕城市森林界面。向西天气好时可望雪山轮廓，一眼接住杜甫笔下“窗含西岭千秋雪”的千年诗意。

成都的繁华与烟火、人文与山河，在这一刻全都成了自家窗前的私藏景致。

D10望江意境图

城市版图可以无限外拓，但心脏，始终只有一颗。

成都市中心224米超高层建筑，过去很难有，未来难再有。

它的价值从来不止于建筑标高，高度背后更是三重资产价值。一是窗外的天际视野；二是市中心资源浓度；三是江岸地标带来的藏品属性。

成都住宅项目高度TOP10

窗外的天际视野是显性价值，那“高度之下”的城市资源浓度，才是D10望江真正藏在烟火里的核心底牌。踞守锦江区顺江路333号，对望百年川大的人文气韵与望江楼公园的竹影江色，脚下是主城一环的黄金滨江带，下楼迈步就踏上锦江绿道，太古里、IFS的都市繁华，九眼桥的主城烟火，全部在散步可达的范围内自然铺开。

D10望江区位图

这块土地的价值，市场早已用真金白银给出了答案。

聚焦成都锦江区，自2023年底成都取消土地“双限”以来，成都地王五次易主，除高新区大源西曾短暂保持记录外，其余四次全部花落锦江区。

在这一轮时代浪潮中，D10望江在锦江区这片豪宅竞技的最高舞台上，献出的是一座足以穿越周期的藏品。

D10望江艺术中心实景图

作为D10系集大成之作——D10望江以六维核心产品力构筑起的堪称藏品的资产格局。占位三千年主城原点、约224米高度屹立天际、五大顶奢生态体系、全链条顶奢配套、专属“D+R”服务礼遇，大师天团与建面约400㎡起天际大宅六重维度层层咬合，把物理高度升维成资产价值的绝对高度。

D10望江建筑设计团队

在D10望江的六维核心产品力体系里，文脉根脉、艺术内核、叠加全球顶奢酒店的业态基因，这三大维度的稀缺属性，放在中国当前的楼市中，都属于极难复刻的第一梯队水准。

成都作为三千年城名未改、城址未移的城市，文脉基因从未中断，从司马相如的汉赋、杜甫的诗篇，到薛涛的彩笺、张大千的笔墨……艺术早已融入城市发展中。

D10望江是从城市文脉深处生长出来的地标作品。其艺术配置从内核层面做到了断层领先，一方面提炼出专属“十二稀物”，把蜀绣、掐丝珐琅、琉璃、玉雕这些刻在成都人记忆里的传统手艺，转化为整座建筑的精神内核，让锦江岸的当代地标直接与三千年城市美学形成呼应。

D10望江艺术中心实景图

另一方面把央美、国美、川大艺术学院的正版原作落地到公区，这在全国楼市中都属于极少数案例，完全跳出了“艺术营销包装”的层面，让建筑本身成为可触摸的城市艺术载体。

D10望江艺术中心实景图

成都向上，顶豪为峰，建筑有形，艺术无价。当文脉根脉、原生艺术与城市地标属性完成深度咬合，D10望江已经先一步跳出了传统房地产赛道，走向了少数人才能拥有的资产独有性。而这份独特性，在前段时间又迎来了分量极重的一块拼图落地。

2026年7月15日，新希望地产与洲际酒店集团正式签署成都丽晶酒店管理合同。这个诞生于亚洲、目前全球仅开业11家的顶奢酒店品牌，首次正式落地成都。

D10望江—丽晶签约现场图

酒店选址D10望江39至48层，规划约180间客房，预计2029年第三季度开业。

D10望江建筑群示意图

D10望江&丽晶酒店，这样的产品配置，在全球高端豪宅版图中早已拥有清晰参照坐标。

比如纽约ONE57，建筑总高306米，25层以下为柏悦酒店，其上打造135套顶级公寓，常年稳居全球最贵公寓榜单前列。

这类产品的核心逻辑，正是将高端酒店成熟的高效运营体系、严苛服务标准与顶级圈层吸引力，深度注入住宅独有的私密性与归属感之中，最终形成1+1＞2的复合价值效应。

D10望江艺术中心实景图

星级酒店与豪宅共生，本质上是两种成熟业态的基因重组——不是简单做加法，而是重构居住的逻辑，它解决了三个长期困扰高端物业的痛点：

运营效率的“隐形杠杆”。普通豪宅会所普遍面临一个尴尬：业主使用频率低、运营成本高，最终要么沦为摆设，要么由物业补贴维持。而酒店本身就是专业运营主体，全日制餐厅、行政酒廊、康体配套——这些空间在服务酒店客群的同时，向业主敞开，边际成本被酒店的商业运营消化。生活方式场景的“外向型转变”。传统豪宅的规划逻辑趋同：社区内部打造一个高配置的私密生态，尽可能让业主“足不出户”满足所有生活需求。而与酒店共生，则将生活半径向外打开了一道门——五星级酒店所承载的社交空间、商务功能、休闲场景，都成为业主日常的延伸。为住宅服务带来“内向型升级”。成都首个将高端酒店服务体系与豪宅私享服务深度融合的“D+R”服务礼遇，在D10望江诞生。酒店共生打开的是生活的边界，而“D+R”服务体系升级的，是生活的内核。

D10望江艺术中心实景图

由此可见，丽晶酒店的入驻，表面上补齐了城市天际线的奢华一环，但本质上为这座地标的业主确立了“D+R”双核服务模式。看得见的建筑高度可以用数字丈量，看不见的生活宽度和资产厚度，才是这类物业真正的分野所在。

前有D10天府，今有D10望江，时隔数年，成都顶豪又有了“新希望”。

成都楼市今年备受期待的塔尖作品D10望江，其背后的缔造者——新希望地产，28年深耕高端住宅市场。近年来，依靠D10天系这类标杆作品持续刷新行业标准，连续五年将“全国十大顶级豪宅产品系”收入囊中，在核心城市高端赛道拥有公认的行业影响力。

D10望江艺术中心实景图

于D10望江而言，其意义不仅在于资产配置层面——它是对成都三千年城市文明的当代回应，是对“雪山下的公园城市”这一城市发展理念的践行，更是对锦江这条千年水脉的致敬。这种价值的落地，体现在项目集高端住宅、丽晶酒店、天际公寓、云端会所、博物馆及服务式公寓于一体的复合业态中，形成内部功能闭环。目前，D10望江已正式取证，住宅产品约400㎡起步，为成都市中心罕有的超豪平层，户户可观锦江。

D10望江意境图

作为这一产品系的最新迭代，D10望江的意义已超越建筑功能本身——它向世界宣告：

中国顶豪，已有成都答案。

这份答案，难以复制。D10望江生于跻身万亿消费城市、加速迈向国际消费中心城市的成都，又是主城原点，锦江之畔的稀贵之地，重塑江岸地标；约224米天际高度，建面约400㎡起纯粹大宅，重新定义圈层；丽晶入驻，搭配“D+R”双核服务体系，重构顶奢生活；三千年锦江奔流不息，艺术与生活在此共鸣——D10望江，正在书写豪宅史上值得期待的成都篇章。

D10望江艺术中心实景图

立于锦江之巅

瞰三千年城脉

新希望D10望江艺术中心

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