北京
“以旧换新”释放已用额度二套房最长贴息3年硕士夫妻最高可贷180万元
卖掉旧房再买新房，过去用掉的公积金贷款额度还能不能“回来”？买二套房，贷款利息能不能再省一点？不同学历的缴存职工，最高又能贷多少？
近期，大连住房公积金贷款政策接连调整。“以旧换新”、二套房利息补贴以及提高部分缴存职工贷款额度三项政策陆续实施，分别瞄准换房时的贷款额度、还款利息和最高可贷额度。记者从大连市住房公积金管理中心了解到，“以旧换新”政策实施4个多月以来，符合条件的置换家庭恢复后的最高贷款额度合计已达9072.5万元；二套房贴息政策实施两个月，已有548户家庭办理相关公积金贷款。
旧房卖掉，曾经用过的70万元贷款额度“回来了”
家住沙河口区的王先生夫妇，是“以旧换新”政策的受益者之一。
此前，夫妻俩曾使用70万元公积金贷款购买一套自住住房。今年将旧房出售后准备再次购房，按照原有政策，他们最高只能申请30万元公积金贷款。
“以旧换新”阶段性贷款支持政策实施后，情况发生了变化——此前已经使用过的70万元贷款额度得到释放。由于夫妻俩同时符合硕士研究生贷款支持政策，最终成功申请到140万元双人公积金贷款。
按照当前商业贷款与公积金贷款利差测算，贷款20年，王先生一家预计可少支出利息约3.75万元。
数据显示，“以旧换新”政策实施4个多月以来，全市符合条件的置换家庭恢复后的最高贷款额度合计达到9072.5万元，较新政实施前提高72.82%。
二套房也能领贴息，94万元贷款预计补1.23万元
对于购买二套住房的改善型家庭，大连今年推出了阶段性利息补贴政策。
今年8月，孙先生办理了一笔94万元的二套房公积金贷款，期限30年。按照现行政策，他可以享受最长3年的15%利息补贴，预计累计获得补贴约1.23万元。
更方便的是，这笔钱不用购房者另外申请。
符合条件的家庭无需提交额外申请材料，补贴资金按季度直接打入个人还款账户。政策实施两个月以来，全市已有548户改善型购房家庭办理相关公积金贷款，首批符合条件的家庭将于今年10月收到首笔贴息资金。
大专单人最高78万元，硕士夫妻最高180万元
近期实施的公积金贷款额度优化政策，则进一步提高了符合条件的部分缴存职工最高贷款额度。
以单人贷款为例，一名符合条件的全日制大专毕业生，最高贷款额度由60万元提高至78万元。
符合条件的全日制本科毕业生夫妻共同申请贷款，双人最高额度可由120万元提高至160万元；符合条件的硕士研究生夫妻共同申请，最高贷款额度则可达到180万元。
对于同时符合多项贷款额度支持政策的缴存职工，可根据自身情况选择其中一项政策享受。
三项政策解决的是不同环节的问题：“以旧换新”让符合条件的家庭释放已经使用过的贷款额度，二套房贴息直接减少部分利息支出，提高贷款额度则让符合条件的缴存职工获得更高的公积金贷款支持。
对于准备买房或换房的家庭而言，政策最终落到几个最实际的问题上——能不能贷、能贷多少，以及每个月、每年能少花多少钱。
半岛晨报、39度视频记者陆瑶
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