四川
对成都买房人而言，今年的“金九银十”来得格外实在。
9月，成都主城、天府新区、近郊多个板块集中上新，从200万级刚需到千万级高端产品集体入市；而就在前不久（9月29日），财政部、中国人民银行、金融监管总局发布通知，自10月1日起，在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，此前成都公积金补贴政策也已落地，刚需群体买房将感受到实打实的优惠。
同时，大批楼盘集中释放限时折扣、特价房源、实物福利，供应、政策、促销三重因素叠加，这个国庆，给购房者打开了一个难得的选房窗口期。
9月热门房源上新：供应放量，窗口期已经打开
经历上半年部分板块供应偏紧之后，9月成都新房迎来一波推新小高峰，锦江区、成华区、青羊区、武侯区、天府新区、温江区均有重磅项目取证亮相。产品系覆盖十分完整：既有国贸天樾锦颂、新希望 D10 望江、蔚蓝卡地亚天览三期这类千万级高端大平层项目。
D10望江意境图
也有保利天奕、青羊金茂锦棠、D23 光华等300万级主城改善项目；同时还有書香門第等面向刚改家庭的低密板式产品，户型跨度从建面约109㎡刚需四房到近400㎡楼王大平层，不同预算、不同居住需求的购房者，都能找到对应的选择。
保利天奕实拍图
目前入市的绝大多数项目，属于新政前已取得工程规划许可证的“存量项目”，可按旧规则办理预售。但8.28之后才拿到工规证的项目，必须按现房销售规定执行，建筑主体封顶后才能开始销售。换句话说，当下这批首推新盘，可能是市场上最后一批“老政策”产品，未来新房供应节奏将发生实质性变化。
日前，成都也发布了住房公积金购房优惠，至2026年12月31日，最低首付款比例为15%，并给予一年期限、20%的利息补贴，单笔补贴金额最高不超过2.5万元；购买绿建一星级及以上新房，公积金贷款额度还可上浮 20%，切实降低购房家庭资金压力。
全国层面明确自10月1日起实施居民购房商业贷款贴息，针对首套、120㎡以内、总价150万以内住房，给予年化1% 贴息，最长贴息5年，刚需群体直接受益。
地方公积金贴息搭配全国商业贷款贴息，政策形成合力，这个国庆，购房窗口期已经打开。
各大房企推出国庆专属优惠：一口价、消费券、以旧换新齐上阵
恰逢国庆假期，各大房企备足了节日专属置业优惠包，围绕一口价房源、限时折扣、到访礼、成交礼、物业费补贴、家电礼包等展开密集促销。
保利旗下金沙天曜、新川天珺等五大项目推出“以旧换新”一站式置换服务，新房最高优惠1%；龙湖滨江峯萃加推房源享额外3%优惠，另有5套特价房源清盘一口价；华润置地四川公司旗下六盘则推出“千万‘万象星’积分，跨业态通兑”活动；新希望D23珑悦推出“花样音乐周”。
越秀开启“金九银十·百万补贴改善计划”，推出双节限时特惠房源，天悦云起项目推出六重专属权益，包括首开专享2%特惠、集团限时特批5套一口价好房、成交即送物业费等；天悦云萃Ⅲ双院跃「墅」首发诚意优惠2%；阅今沙更推出劲爆特价房，洋房445万起，小高一口价393万！
高投雲锦66重磅推出五重盛惠，新客到访即赠定制文创；业主打卡，可领取价值约300元臻礼、约300元品牌小家电等；天投多个项目给到金秋购房2%专属优惠，新区企业批量购房、人才还可叠加最高8%、2%额外优惠；空港置业系多个项目放出限量特价，云玥栖棠10套、云璟林翠7套、云璟江屿6套一口价现房；
中交·凤栖九颂、中交凤栖首府推出“双节限时购”活动，国庆期间，双盘各推出10套臻选专属房源；成交客户可享相应置业礼，其中凤栖首府成交赠85英寸品牌电视，凤栖九颂成交赠小米家电十件套。
区县层面的配套补贴同样在加码。9月25日，龙泉驿区上线“房·车驿购 筑梦金秋”购房消费券，消费券规模6000万元，每张面额3万元，可直接抵扣购房款，名额2000个，覆盖41个新建商品房项目。同步推出的还有最高2万元购车补贴和5000元车位补贴，购房人与购车人须为同一人。
同时，多家开发商表示，国庆期间房企放出的大多为限时政策，假期结束后部分折扣有可能收回。对于有真实自住需求的家庭，可以把握本次政策+促销叠加的窗口期，多看多对比；而投资属性的购房，依然需要保持理性，综合评估地段、配套与后期流通性。
整体而言，政策托底，房企积极推货，今年国庆，成都购房者拥有较丰富的选择空间，自住需求可以按需入市，同时保持审慎，把房屋品质、交付安全放在优惠折扣之前。
封面新闻记者 韩钦清
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