湖北
谁能想到，你买房国家真给补贴了。10月1号开始，全国推行居民房贷贴息，这是头一回中央给个人住房贷款贴利息。重点是钱是财政出，银行一分不少赚，等于是买房版的国补。当然，这补贴有前提，三个条件：第一，必须是首套房，新房二手房都算；第二，房子的建筑面积小于120平方米；第三，总价不能超过150万。还有两个不行：第一，原来的老房贷、存量房贷不能参与；第二，公积金贷款不能享受。
那么可以省多少钱呢？补贴力度是一个百分点，等于国家帮你承担一个点的利息。举个例子，100万的商贷，等额本息30年，首套房贷利率差不多是3%，补贴完后实际利率降到2%，这样的力度是史无前例的。算下来，每个月能少还500的房贷，最长补贴5年，省下将近3万的利息。根据国家统计局去年的数据，全国城镇私营单位员工月平均工资不到6000，这样对比下来，补贴力度非常大了。
很多人看完之后一拍大腿：不超过150万的房子才能参与，那一线城市和杭州这样的城市基本就无缘了。还真是这样。但这背后的逻辑是，这些地方的房子确实没那么难卖，真正困难的是三四线。这个买房版的国补，是真的能实惠到这些地方刚需买房自住的人。
但我认为背后最重要的信号是，这是财政第一次真金白银补贴个人房贷，这样的做法是首次。有了第一次就可能有更多次，在补贴力度和范围上是不是也可能继续加大呢？总之，现在就有一个目标：让真正买房自住的人更方便、更便宜地买上品质更好的房子。
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