陕西
从10月1日起，我国对居民购房实施贷款补贴，这个利好消息出来，人们就有个疑问，接下来房子真的要涨价了吗？
看完下边这个例子，我们大概就了然了！
举例，A在20年收入稳健时候，加大杠杆买房，花了500万，到了26年跌了200万，结果A还有将近300万的贷款没还完，
工作这时候又发生大的变动，家里老人生病住院，未来的日子一眼看不到头，这就属于资不抵债，房产负资产，家庭现金流断裂！
但如果A在20年花了500万加杠杆买房子，23年400万转卖给B，B在25年又以350万卖给C，C在26年又以300万卖给了D，这就实现了软着陆，
本来风险由A一人承担，现在转手分摊到多人身上，成功实现了避险。
所以，我们每隔一段时间，都要出现一些利好政策，就会有大量的BCD出现，一个是真正的为刚需解决了现实层面的问题，另一个是像类似A那种情况，在今后将很少出现。
房子真正落实到了居住属性，跟车子一样是消费品。而非像前些年那样大面积炒房！
那么回到没房子和有房贷这件事情上，
没房子也分情况，是没钱买还是有钱不打算买。
按照现在这个房价情况，三四线城市买房，对大多数刚需来说没那么难，只要好好工作攒上几年，几乎问题不大！
但是对于强一二线城市，房子对大多数普通人来说，依然很贵。
那么就出现了这样一批人，他们手上有钱，但是却不打算买房，比如我表弟在国企上班，待遇也不错。
他手上现金流多，但就是不出手买房子，租的房子就在单位旁边，上班走路五分钟。
20年的时候大家都觉得房子以后得大涨价，要是不买以后更难买，建议他赶快上车，他没买扛住了。
25年的时候房子降价差不多了，又有人劝他，他依然没买。
结果他今年开始看房子了，原本手上只能买个大两室的钱，现在可以买精装四室了，而且还能享受上最近的新政策。
想想如果他20年真的买了房，短短五六年时间，至少得蒸发掉100多万，毕竟普通人除了家庭花销，一年到头攒不了很多钱的。
可是一旦在高位接盘、还房贷，日子可就不一样了，人真的不能用当下的眼光，去把自己未来二三十年的生活都搭进去。
我们本家另一个姐妹，他们在22年买了一套四室，花了280多万，贷款每个月1万多，
他们只是普通上班族，当时他因为资金周转不开，吃饭时候跟我们吐槽：还了房贷后生活水平降低不少！大家建议他们把住的那套卖掉，毕竟房子住十几年也老了，老房子那会大概能卖到170万左右，
他们舍不得一直留着，现在老房子价格大概就80万左右，他们这套新房子由于手上资金不足，一直也没装修，至今还未入住，但是房价已经跌到180来万了，说多了都是泪啊！
人的心态真的会随着时间的转移，发生天翻地覆的变化。
再聚齐的时候，朋友举杯吐槽，哎！这几年白干了，40岁了还在继续背贷款！
那个没买房子手握余粮的老王，生活还在继续，娃上学转学，住的地方随意切换，朋友圈一到假期飞去各种地方吃喝玩乐，工作干的不顺心了，大不了换一家。
而那个每天很努力，有大额房贷的人，每天生活都精打细算，工作上也得是忍者神龟！
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