广东
金九银十是楼市的传统旺季，这次加上政策利好的刺激，上海楼市在过去的9月份持续火爆，二手房成交量创下了近6年同期新高。
据数据，上海二手房9月份成交了约2.36万套，同比增长15%，创新了近6年的新高。
单日成交量也是在爆量，即9月19日上海二手房单日成交了1,495套。这个数据虽然不及今年5月10日上海二手房1664套的成交量，但也是创下了今年下半年以来的单日成交新高。
9月份的上海楼市为何能爆量？
短期来看，8月20日上海出台的“沪八条”楼市新政的效应在9月份起到持续发酵，在政策利好的刺激下，部分潜在购房者加快了入市的速度，毕竟有一项购房补贴的额度是有上限的，先到先得。
9月份上海楼市的火爆也体现在新房项目的销售上，据报道，仅9月29日一天之内上海就产生了三个“日光盘”。
可以说，从今年2月份以来，上海楼市就走出了持续回暖的行情，无论是楼市的成交量还是房价都出现止跌回升的迹象。
上海楼市之所以能够率先止跌回升，根本性原因还是在于上海作为超级大城市，能够吸引人才的流入，人口密度足够高，为其楼市提供了扎实的需求支撑。有了需求支持，楼市发展就有了底气。
说实话，像上海这类超级大城市，其房地产市场基本上不会出现绝对上的供大于求，市场短时间的调整一般都是多重因素在短期内博弈的结果，最终市场还是会慢慢止跌再次回到上涨的通道上来。
今年以来，无论是整体层面上的，还是上海城市自身层面的，都出台一些楼市的支持措施，这无疑会成为上海楼市止跌回升的催化剂。
尤其是828推出的一系列楼市新政，将会深远地改变未来房地产市场的发展格局。而提高商品住房预售制的门槛和推行现房销售，必然会导致未来的新房供应减少，这首先将会改变新房市场的供求关系，新房房价会率先有反应；继而会继续改变整体房地产市场的供求关系，整体房价也就会趋稳了。供求关系改善了之后，房地产市场自然也就会稳住了。
随着成交量的持续高位运行，上海的房价也出现了回涨的态势。目前上海无论是新房房价还是二手房房价，均已经是实现了六连涨。3月至7月上海二手住宅销售价格环比涨幅分别为0.4%、0.7%、0.6%、0.4%和0.3%。
当然，当前房价涨幅不是很大，甚至房价上涨还存在一些结构性的特征，即有些区域在上涨，有些区域并没有上涨甚至还在微跌，这都是正常现象。
毕竟今天的房地产市场已经今非昔比，发展的阶段已经变了，想要有过去那种大涨暴涨的局面估计很难了。
但是上海整体房价的持续回涨，说明市场信心正在恢复，楼市正在走稳，这对于当下的房地产市场来说无疑是一个积极的信号。
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