招商蛇口｜与城市并肩，把生活照亮

2026年9月17日，“2026中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十三届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重举行。

中国房地产TOP10研究组自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了二十三年。二十三年来，研究组深入挖掘优秀房地产企业品牌成功要素，积极探索中国房地产品牌可持续发展之路，研究成果受到社会各界广泛关注，对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。

在此次研究中，招商蛇口凭借强大的综合实力、突出的运营能力、优秀的品牌影响力，荣获“2026中国房地产行业领导公司品牌”。

一座城市要有光。光亮来自白天的高楼与夜晚的灯火，也来自街巷里的烟火、社区的欢声与人们能安放生活的安定。

而有那么一家企业，用四十七年，把自己揉进了城市生长的肌理里——从蛇口那片滩涂出发，它见证并参与了一座座城市中美好生活的起笔与续篇。

这家企业叫招商蛇口。它的故事，从来不止关于房子，更关于一座城如何被善待、一群人有尊严地生活。

深圳蛇口海上世界片区

一、在行业减法的时代，做稳健的加法

当下的房地产行业，正经历一场几乎所有人都在"做减法"的调整。在这样的底色里，衡量一家企业成色的标尺，不再是规模，而是稳健、质量与持续创造价值的能力。

招商蛇口的运营版图，以稳健的节奏持续铺展：开发业务聚焦核心城市优质土地，资产运营管理总面积与项目数量稳步增长，物业服务在管项目提质增量，覆盖住宅、园区、会展、商业、办公、公寓酒店游轮等多元业态。在诸多企业收缩的当口，这份"有规模、有质量、有纵深"的运营底盘，本身就是品牌最坚实的坐标。

稳健，从不是保守。招商蛇口将投资策略主动收窄，聚焦高能级核心城市与优质土地，以"以销定投、精挑细选"的姿态高质量发展——因为懂得取舍，才能在周期波动中，让品牌立于不败之地。

深圳 蛇口片区

二、从蛇口到北都，一座城的产城叙事

2026年的深圳蛇口，以海上世界焕新、太子湾城市封面成型到低空经济等新产业迸发，让片区整体升级有目共睹。但招商蛇口的品牌格局，从不囿于一隅。它最动人之处，在于把内地深耕多年的片区开发、产城融合经验，带向更广阔的舞台。

2026年8月，一个标志性事件落定：招商蛇口旗下招商局置地，携手多家龙头企业，以10.3亿港元成功投得香港北部都会区首个"片区开发"试点项目——洪水桥片区。这个总投资约168亿港元、规划带动约6000个就业机会的项目，将由多家龙头企业联手进驻，打造现代物流产业设施、社区配套商业与3000余个居住单位。

香港洪水桥片区 · "片区开发"模式试点

这并非一次普通的拿地。北部都会区承载着对接国家重大战略、推动深港协同的时代命题，而"片区开发"采用"产业先行"的全新制度，"双信封制"招标更将七成权重留给产业发展与就业创造。招商蛇口从招商局改革肇始地蛇口出发，将有近半个世纪积淀的产城经验，带到了香江之滨——"从蛇口到北都"，是品牌的又一次出发。

这背后，是招商蛇口从"开发商"向"城市综合开发运营服务商"的清晰转身：它不再是盖完楼就走的过客，而是参与一座新城规划、建设、运营与产业导入的全周期共建者。

三、把"房子"住成"生活"

如果说大项目见格局，那么细处，才见一个品牌真正的温度。

早在2000年5月，招商蛇口基于“以人为本、以客为先”的服务理念创立客户会员俱乐部“招商会”，后升级为社群品牌“招商荟”。招商蛇口正在做的事，是把交付后的社区，变成可持续生长的生活共同体。2026年，招商蛇口引入数字化管理平台One蛇口以"在地生长、一城一IP"的社群运营思路，实现从蛇口的社区营造，到全国范围的社群统筹。

招商蛇口2026甲板生活节

在刚刚过去的夏天，招商蛇口在50余城，以“甲板生活节”为名，落地千余场活动，覆盖500余个项目，线下超10万人次参与，线上累计覆盖人群近3000万。从南海之滨到中原腹地，从泳池派对到海上研学，人们在甲板上重逢、在邻里间欢聚，把一个夏天的热烈，过成了生活的日常。

从水上狂欢到亲子研学，从社群共创到城市事件，招商蛇口正在通过“绿萝行动”“甲板生活节”“中秋家节”“安心家园”等系列IP活动，以多元场景重构人与城市、邻里与自我的温暖连接；招商蛇口的社区也正在完成从"空间交付"到"生活交付"的进化，让漂泊于城市的人，真正拥有一隅可以称之为"家"的归处。

四、品牌的生命力：多元业态，共织美好生活

一个完整的品牌，不止有宏大的叙事与温情的细处，还要有支撑它的多元底盘。

在产品与商业内容端，招商蛇口持续以"好房子"回应人居向往：深圳"好房子"实验基地联合42家头部供应商、落地22个室内场景，成为住建部门指定的参观范本；五大核心产品线覆盖数十城，持续输出标杆作品。与此同时，从深圳海上世界的文旅艺术、宁波秀水街的老街商业活化，到下半年将陆续亮相的多个商业新旗舰，招商蛇口以商业为笔，为城市勾勒更具活力与温度的生活图景。

招商蛇口社区园林实景 · 把"房子"住成"生活"

在资本与运营端，它构建"产业园＋租赁住房＋商业不动产"三大REITs赛道，打通"投、融、建、管、退"全周期闭环——让资产高效流转，也让好产品与好服务得以持续供给。开发、运营、服务三者协同，织成一张覆盖城市生活全生命周期的治理与服务网络。

结语

城市会老去，也会焕新；行业有潮汐，品牌有高低。而真正能穿越周期的，是那些始终与城市、与生活深度绑定的企业。

招商蛇口的品牌叙事，写满了"共建"二字：在行业发展新阶段锚定转型战略，在服务中织起邻里温情的日常，在多元业态运营里滋养美好的生活。

与城市并肩 · 把日子过好，把生活照亮

从蛇口出发，招商蛇口正以一座央企的担当与手笔，与每一座城市并肩——把日子过好，把生活照亮。