广东
新世界发展最新公布的2026财年业绩显示，2026财年其司核心经营溢利77亿港元，同比增长28%，为三个财年最高；息税后经常性营运净溢利约22亿港元，实现三年来首次转正。
住宅方面，推售香港PAVILIA COLLECTION系列项目，柏傲庄、滶蕴等下半财年新盘取得良好销售成绩；内地市场方面，深圳新世界188號首批单位热销，广州现有项目销售稳健。在商业方面，新世界旗下K11业绩增长9%，香港K11 MUSEA、K11 Art Mall及Victoria Dockside K11 ATELIER出租率近100%。
K11 MUSEA销售增长23%
新世界2026财年报告显示，K11 MUSEA录得开业以来最佳年度营运表现。2026财年商场销售额同比增长23%，销售及客流持续上升，第四季度销售额更创开业以来最高季度纪录。
亮眼表现背后，是新世界持续推进品牌升级。K11 MUSEA首阶段升级涉及超过30%的铺面面积，并引入逾60个首次进驻品牌，包括Balenciaga全港首间复式双层专门店、Delvaux全新旗舰店及Tory Burch全港最大精品店，Prada、Bottega Veneta等亦相继升级或进驻。
此前K11 MUSEA在2026上半年（即财年下半年）营业额已按年增长约40%；五一黄金周旅客消费额同比增加1.25倍，国际奢侈品牌销售额按年大增两倍。
同处尖沙咀，K11 MUSEA与K11 Art Mall却选择不同路线：前者聚焦国际高端品牌及高端客群，后者则瞄准Z世代，围绕潮玩、“谷子经济”、运动时尚及新消费品牌布局。
香港写字楼与内地K11项目稳步改善
除了零售商业，新世界香港写字楼出租率亦持续改善。其中，中环万年大厦和新世界大厦出租率分别达到97%和90%，长沙湾琼林街83号写字楼出租率升至83%。
内地方面，上海K11 Art Mall购物艺术中心出租率达到95%，武汉汉口K11及光谷K11出租率进一步升至92%及94%。
上海K11 ELYSEA项目中的K11 ATELIER Huaihai写字楼已经竣工，预计今年第四季度启用。目前预租率已超过70%，此前已吸引零售、法律、咨询及金融等行业企业进驻。
大湾区项目协同发力，成为重要增长支撑
与K11品牌运营相呼应，新世界在大湾区的项目布局也在持续兑现。2026财年，集团应占合约销售约296亿港元，其中内地合约销售约68亿元人民币，以大湾区为首的南部地区贡献最大。
深圳方面，新世界中国布局深圳的首个城市更新项目新世界188號位于龙岗大运门户，总建面约90万平方米，涵盖约35万平方米国际住宅社区、约6万平方米商业街区、约22万平方米办公集群及4800平方米幼儿园等配套。首期住宅瑧悦于2026年第二季度入市，成为深圳东部本轮回暖中首个开盘成交突破百套的楼盘。深圳湾上游的湾上雲启｜湾滶于今年9月启幕，是新世界集团高品质豪宅PAVILIA COLLECTION系列的内地首作，全南向板房设计，2梯2户私梯专属入户，主力户型为建面约188-245㎡的纯粹大平层及建面约325-395㎡的稀缺复式。
广州方面，位于珠江新城的凯旋新世界2025年以21.8万元/平方米的网签单价登顶全国网签价榜首（数据来源：克而瑞）。位于白鹅潭的新世界‧天馥拿下荔湾近一年800万元以内住宅销售套数冠军。同时，长隆万博的耀胜尊府、广州东的新世界星辉，以及佛山的广佛新世界等项目，也共同支撑新世界在广佛都市圈的持续深耕。
采写：南都·湾财社记者 邱永芬
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