江西
单价8字头成交！赣州这个高端江景小区，成交价格如何？
近日，小编浏览法拍房平台时发现，赣州章江新区江山里三期小区一套房源，吸引了6人报名，经过43次出价成功拍出，一起来看看具体情况。
这是一套建筑面积约134.18㎡三房两厅两卫的户型，位于第6层（共33层），属于高层住宅，楼层位置一般，室内情况为精装修。
江山里三期也就是江山里熙岸小区，位于稀土大桥与东江源大道交汇处，由高层组团，于2015年建成，至今已有11年时间，房龄不算老，以新古典法式建筑风格及法式园林为主。
什么价格成交的？
这套房源为第一次拍卖，评估价138万元，起拍价96.6万元，起拍单价7200.9元/㎡，或许是因为起拍单价便宜。
在拍卖期间，吸引了6人报名，经过43次出价，最终成交总价117.6万元，成交单价约8766元/㎡。
再来看看江山里三期市场挂牌价和成交价？
江山里熙岸共挂出71套房源，包括建筑面积约64-143㎡一至四房，挂牌单价在九千至两万一每平，总价在68-306万元。
近期在市场上热度不高。
熙岸共成交35套房源，建筑面积在64-178.34㎡一至四房，成交单价在九千至一万七每平，总价在61.6-293万元。
2024年以前，成交单价在一万至一万六每平。
近两年成交数量及价格明显下滑，去年成交一套，单价在一万三每平；
今年成交一套，单价在九千四每平。
江山里熙岸位于章江新区沿江板块，一路之隔即为章江湿地公园和江边，生态环境不错，居住舒适度高。
距离万象城、中央公园、博物馆、君尚购物中心等并不远，附近还有章贡区第二小学东校区、章贡中学濂江路校区等。
属于远离喧嚣，但又近繁华的位置。
最后，对比小区二手行情，这套法拍房算是捡漏。
江山里熙岸近两年二手房成交单价九千至一万三每平，而文中开头这套精装大三房成交单价8766 元 /㎡，远低于小区历史成交水平，性价比不错。
你觉得这套法拍房成交价格如何？欢迎评论区留言讨论！
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