广东
最近这几年，不知道大家有没有发现，其实很多东西都在下降了，衣食住行各方面都出现了下降，有人说是过去物价太高了，也有人说是因为过去经济太好了，其实对于这种说法都有一定的道理，但也不完全准确。
在未来5年，守住现金流比任何一件事情都是重要的，对于在当下这种情况，不要过多的买买买，不然面对的可能就是一次致命的冲击。
1、不要觉得房价便宜了就买
不少人都觉得现在的房价便宜，这句话是没有错的，确实比2021年最巅峰的时候价格便宜的太多太多了。据数据统计，很多地方价格回调超过40%甚至是50%的，有些夸张点的来到60%反正像比2021年最高峰腰斩，那已经是常态了。
价格确实是出现巨大的便宜，对于这样的便宜，我们看到很多成本也在下降，首付款只需要15%利率只要3%公积金利率只要2.6%国家又进行补贴政策，反正一切的一切都使得我们整体的购房成本相比2021年最巅峰，要便宜超过60%以上即便相比2016年购房成本都是要便宜的。
就是其实这么便宜，也不一定所有地方都能买，目前绝大部分地方价格都处于下跌周期，现在所谓的抄底，面对的可能就是放在抄底山腰！
2、不要看到别人要买房，自己就要下手买
很多人买房完全没有自己的逻辑的，看到身边的亲戚朋友买了房子，他说他也要买房子，心想他买房子干嘛？比如我身边一个朋友，他原本一家三口人居住在89平米的房子里面。
上个月的时候他说他想换一套大房子，120平米的，但是我问他，难道89平米的房子不够住吗？他说勉勉强强够住吧，相对来说只有一个卫生间，我说够住就行了，然后他说换120平米的更好啊，南北通透，3+1房，更多的空间可以使用。
重点是多了很多成本所在的，比如说首付成本，本金成本，利息成本，这些叠加在一起，最终呈现出来的就是巨大的压力啊，他说他亲戚换了，他朋友也换了，所以他也想跟着换，毕竟他说现在成本便宜，我说成本再便宜，它也是成本所在啊。
没有一个所谓的逻辑，看到别人说买就买，看到价格下跌，他就说现在是很划算。
3、大部分地方的房子流动性都已经出现了枯竭
在很多地方都出现了流动性枯竭的情况，没有我们想象中的这么美好，更多呈现出来的就是房子挂盘半年甚至是一年时间，都没有迎来一个好的“成交”。
我表哥县城的那套房子挂牌了，整整一年时间，降价了三次，从80万降价到60万都无人问津，总共才看了三批客人，然后中介打电话给他，降到50万有人看上了，再被砍价5%~10%大概率是能够成交得了的。
很多小城市整体的房屋库存量非常的高，高度用离谱两个字，据目前统计，普遍都需要36个月，甚至是45个月左右的时间才能“清空”。
压根都没有什么特别大的流动动力可言。
4、房子的问题以外，车子那些也在这个档案上
这个问题相对来说也是挺严峻的，只不过是我们自己压根没有关注到这个点的存在而已！
在当下的这个经济，不要过度的消费，不要买房，不要换车等等，反正一切以开源节流为一个主动。
叫我自己吧，我最近这两年确实是整体的收入出现了很大幅度的下降，以前随随便便一个月都有1万多的收入的，现在想到1万都很困难了，在吃这方面节约了，在用这方面也节约了，反正每个月都是以存钱为一个主调，我现在每个月存款是5000元。到6000元之间，一年存款目标6万元。
也有存款，只不过是每个月就存个一两千元，相比现在完全不一样了，因为我自己也感受得到压力存在了。
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