北京
分享至
8·28新政后土地市场延续缩量态势。9月1日至21日，300城住宅用地成交规划建筑面积2198万平方米，土地出让金858亿元，多数城市以底价、低溢价成交为主。
溢价率方面，9月前21日300城宅地平均溢价率6.5%，较8月有所回落。房企投资意愿趋于理性，对非核心地块的拿地态度谨慎，资金向确定性靠拢的格局没有改变。
核心城市优质地块仍保持一定热度。9月下旬京沪穗迎来多宗地块土拍，上海静安、虹口北外滩，北京丰台岳各庄，广州鱼珠、琶洲等优质地块集中竞拍，其结果成为观察房企投资意愿的重要参考。
上半年上海宅地出让金521亿元位列国内第一，但呈现鲜明的K型分化：核心区稀缺宅地高溢价，远郊地块底价或低溢价成交，房企对板块的筛选偏好十分明确。
土地市场的冷热分化，本质是核心资产重估逻辑在投资端的映射。在行业调整期，核心城市核心地段因具备稳定去化预期，被视为资金避险的确定性资产。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
