广东
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今年国庆是
“9.29购房贷款贴息政策”
落地后首个黄金周
佛山刚需楼盘
人气成交双升温
禅城朝安珺府营销中心人头攒动。购房者孙女士看了一年房，对比了周边几乎所有的二手房和新房，最终定下一套约101㎡的三房。“05户型景观好，23楼视野无遮挡。”这套房是为孩子准备的婚房——孩子在佛山西站工作，自己常住广州，项目临近地铁，双城往来方便。恰逢9·29新政落地，各项条件都符合预期，她首次到访便果断成交。
孙女士的选择，是佛山刚需市场回暖的一个缩影。9月29日购房贷款贴息政策出台、10月1日起施行，佛山楼市迎来新政落地后的首个黄金周。记者从佛山多个楼盘了解到，假期看房人气明显回升，刚需楼盘咨询量和成交量同步走高。
刚需盘人气成交双升温
有项目日均到访提升7倍
保利中交大都汇项目现场
位于禅城的地铁上盖大盘保利中交大都汇在售三期约87至109㎡新规三四房，实用率最高约100%，吸引不少广佛通勤族和首改家庭到访成交。国庆前四天到访客户超200组、成交逾25套。
城发·榕华里主推75至105㎡三至四房，国企实景现房，一路之隔是公办罗格小学，10月1日至4日到访119组、成交15套。
TOD大盘中交·泷湾云城假期前四天到访200多组、成交突破10套。
顺伦·海心明月项目现场
顺德的顺伦·海心明月坐拥一线江景与三大公园，紧邻汇贤实验学校，同期到访超200组、成交破10套。
顺控·桂樾台项目现场
顺控·桂樾台在售89至125㎡三至四房，主力户型总价多在新政贴息门槛之内。针对新政，项目推出首套住房贷款贴息1%配套优惠，并叠加容桂以旧换新指定项目的按时签约额外99折、特价房单价9200元/㎡起、成交赠万元家电等购房福利，国庆假期前4日累计到访超百组。
位于佛山新城的春风名苑主推93㎡、116㎡两大户型，假期前三天合计到访15组客户，受益于“9.29 新政”贴息减负的助力，成交5套，到访转化率高达34%。
春风名苑项目现场
位于禅城、紧邻广佛线朝安站的朝安珺府，在售101至136㎡三至四房。项目负责人介绍，国庆前三天日均到访量较9月提升约7倍，日均成交量较9月提升近1.5倍，客户中首置客占三分之二，本地客占比也较高。“客户比较关注价格和户型是否达到贴息条件，符合预期的情况下，新政对购房决策产生了积极影响。”
南海的广佛新世界主推约100至180㎡专梯专户纯南向板楼。国庆期间单日看房客较此前激增约220%，一组客户到访当天即定下盛璟组团一套大户型。
广佛新世界项目现场
三水保利御江南含约88至109㎡新规精装准现房，营销相关负责人介绍，国庆前四天接待客户200余组、成交15套，“新政叠加好房节，引流效果明显”。
贴息“免申即享”
减负红利直达购房者
本轮刚需回暖热度背后，是几项政策的叠加效应。
9月29日发布的购房贷款贴息政策聚焦首套刚需，要求住房建筑面积不超过120㎡、总价不超过150万元，符合条件家庭可享受最高100万元贷款规模、年化1个百分点、最长5年的贴息。而8·28政策出台的“现房销售、交房即交证”强化了交付确定性。
此外，2026佛山好房节同期启动，15家房企、58个品质项目、上千套优质保价房源集中亮相，它用真金白银的优惠和实实在在的保障，有效打消了购房者的观望情绪，将节假日的人气转化为真实的成交。
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来源：佛山传媒文旅集团
编辑：吴自强
责编：李 锋
监审：黄柏琳
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