绿城·枫丹玫瑰园：以时间沉淀匠心，立序精品人居范本

2026年9月17日，“2026中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十三届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重举行。

本次发布会上，绿城·枫丹玫瑰园以稀缺的资源禀赋、经得起时间的匠心营建与可持续的生活运营，从众多参评项目中脱颖而出，荣膺"2026中国房地产项目品牌价值TOP10——精品项目"这一殊荣，成为年度高端人居领域不可忽视的价值样本。

图：绿城·枫丹玫瑰园获奖证书

作为中指研究院"品牌价值研究"体系下衡量年度标杆的权威评选之一，“精品项目品牌奖项”所看重的，从来不只是项目一时的高光与声量，而是其在时间、产品与生活维度上真正能够沉淀下来的价值。绿城・枫丹玫瑰园能够入选该序列，有其清晰的底层逻辑——项目将营造重心放在非短期流量导向、但具备长期价值支撑的核心环节：于土地，读懂山河本相，甘愿在寸土寸金的喧闹之外沉潜；于产品，恪守法式比例与秩序，以百余稿的反复推敲守住经典的分寸；于生活，营建的不只是眼前的居所，更是一套将长期运营融入日常的生活方式。这三重投入，构成了它区别于普通高端项目的价值根基，在市场喧嚣中保有从容的分量。

图：绿城·枫丹玫瑰园实景图

土地为基，在半岛湿地间读懂稀缺的价值

真正具备长期价值的居所，其价值起点不在图纸设计，而在于对土地价值的精准判断与选择。绿城·枫丹玫瑰园落址于杭州城西，位于未来科技城中轴线旁、五常湿地北侧，东、西、北三面环水，是一座被湿地围合的原生半岛，南向可远眺西湖群山。

图：绿城·枫丹玫瑰园鸟瞰图

杭州枫丹玫瑰园效果图过程稿，仅供参考

区位层面，绿城·枫丹玫瑰园既承接未来科技城的城市发展势能，又坐落于湿地与群山构成的自然生态腹地，处于城市功能与生态资源的交汇节点。项目紧邻苕溪与余杭塘河，水系环绕自成一隅，在土地资源稀缺的城西湿地带，勾勒出一方难得的静谧边界。湿地作天然屏障，群山铺成绵延背景，实现了景观资源浓度与人文功能密度的兼顾，而三面环水的半岛形态，进一步强化了地块的稀缺性与不可复制性。

滨水、临山、位处城市核心区段，多重自然禀赋叠加于同一地块，使其具备了普通地块难以实现的边界感与私密性，城市繁华的便利性与自然生态的静谧感同时覆盖。这正是绿城・枫丹玫瑰园区别于众多项目的第一重价值优势——既能够承接城市发展的红利，也能够保有稀缺的生态资源。

产品为魂，在尺度与秩序中守住作品的分寸

如果说土地禀赋决定了项目的价值基底，那么产品力与营造匠心，则决定了项目价值的上限。而产品体系的选择，往往直接决定了作品能否经受住时间的检验。在各类建筑风格中，法式恰以其严格的比例、秩序与对称为根基，体系完整、久经时间考验，被视为最能经久的美学体系——绿城·枫丹玫瑰园正是选择了这样一种语言。这种对设计的坚守，也获得了国际的认可——绿城・枫丹玫瑰园在2026年第二季法国设计奖（French Design Awards）中，捧得建筑设计·住宅类别的白金奖（该奖项设白金、金、银三级，白金为最高荣誉）。

绿城・枫丹玫瑰园的设计方案历经逾百稿的反复推敲，山花的角度、柱式的弧度、窗前立面的比例，每一处细节都经过精细化推演，严控偏差，将营造功夫投入到支撑建筑品质的底层秩序之中。这种严苛的营造标准，正是从九溪玫瑰园、云栖玫瑰园一路传承下来的营造准则。绿城・枫丹玫瑰园，是这一标准在杭州落地的第三座玫瑰园作品——三十年发展历程中，仅落成三座。

图：绿城·枫丹玫瑰园实景图

严苛的美学标准能够落地，离不开核心团队的全程把控。宋卫平亲自选定设计师陆皓执笔设计，并全程参与方案审阅，对不符合法式建筑“永恒之道”的方案直接要求返工，这份对品质的坚持，最终落实到园区的每一处空间与秩序细节中。落成的秩序清晰可辨:绿城·枫丹玫瑰园以南北约200米的仪式轴为主线，串联主入口、女神花庭、中轴景观与下沉庭院，庄重舒展；东西约260米的浪漫生活轴，让园区内的法式水景与西溪的自然水系形成空间呼应;坡屋顶舒展而沉稳，立面稳健利落，线条线脚在古典比例之上融入现代审美——风格克制不张扬，却具备历久弥新的品质。

图：绿城·枫丹玫瑰园实景图

产品的价值不止于建筑形制，更在于为生活注入了审美深度。绿城・枫丹玫瑰园将十余位当代艺术家的作品嵌入社区日常动线，打造出一座流动的公共艺术空间。其中艺术长廊长约42米、高约5.7米，承袭古典美术馆的拱券形制，穿行其间即可获得艺术体验，无需专程前往展馆；橘园艺廊内，艺术作品以《玫瑰与光：枫丹四时》为主题，呼应地块的四季景观变化。女神花庭复刻巴黎大皇宫的天光穹顶设计，将自然光线引入庭院空间；约2800平方米的会所内，书吧、私宴厅、酒窖与恒温泳池依次排布。园区内还设有以普鲁斯特命名的书房，陈列数千册藏书可供阅读——日常场景中融入审美与人文内容，为居住生活提供了更丰富的精神载体。

图：绿城·枫丹玫瑰园实景图

运营为脉，以长期主义涵养社区的成长

一座优质项目的价值，并非一成不变，而是在后续的运营与持续投入中不断累积。对绿城・枫丹玫瑰园而言，这恰恰是其区别于许多单盘项目的独特优势——项目背后，是具备成熟产业运营能力的绿城小镇平台作为支撑。

绿城·枫丹玫瑰园是绿城小镇旗下的项目。绿城小镇长期深耕特色小镇的营造与运营，在本届发布会上，再度蝉联"特色小镇运营领先品牌"，其产业运营能力与整合资源的能力，已得到行业的持续认可。

图：绿城小镇获奖证书

依托绿城小镇在社群运营、资源整合与生活服务上的成熟体系，未来项目交付后，社区活动的持续开展、优质资源的持续引入、生活配套的持续完善，都将逐步落地。对于业主而言，获得的不只是一处居住物业，更是一个会被持续运营、不断生长的社区。从建筑空间到生活服务，从当下的交付到长期的生活体验，这正是绿城・枫丹玫瑰园区别于同类项目、能够穿越市场周期的核心价值所在。

图：绿城小镇产业运营能力

结语：

土地的成色、产品的用心、美学的纵深、以及长久的运营——多重价值层层叠加，共同构成了绿城·枫丹玫瑰园区别于同类项目的内核。在高端住宅的同赛道中，项目选择了更注重长期价值的发展路径：将投入覆盖到看得见的显性品质与看不见的隐性细节中，将价值寄托于时间的沉淀，而非短期的市场热度。对于一座以“历久弥新”为目标的作品而言，其价值分量，终将在日复一日的运营与岁月的沉淀中，逐步得到兑现。