广西
近日，在阿里拍卖上，济南市迎来了一宗重量级的房产拍卖，一宗位于羊头峪小区东南首环山路11号楼不动产第一次被拍卖，此次拍卖的是一栋独栋大别墅，别墅建筑面积有408.2平方米，土地面积更是达到了571.7平方米，该别墅土地出让时间比较早了，其土地使用权年限是从1979年开始算起的，到2049年到期。别墅地下一层，地上3层，带有一个大花园。但是从图片来看，别墅实际不止3层而已，存在加建，从北侧看总层数为地上4层，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。别墅内部装修情况不详，没有实景图片。
这栋别墅评估价为1042.38万元，此次拍卖的起拍价为938.14万元，按照证载建筑面积计算，起拍单价为2.2982万元/平方米，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋独栋大别墅。
此次拍卖的这栋别墅，在济南市，位置非常特别，所在小区叫做羊头峪山庄，是一个建在山脚下的小区，就在羊头山（佛慧山公园）的北麓，毗邻旅游路，距离千佛山风景名胜区也是非常近，自然环境是相当不错。交通出行也是非常便捷，小区东侧急速二环东路，北边是地铁4号线山大路南口站。
所以，这么好地段的一栋独栋大别墅，在济南市，大家觉得这938.14万元的价格算低价吗？
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