广东
近日，成都金堂县李女士反映，称自己买的二手房客厅楼板上面有座坟。这套房子自己买了8年，但此前对此毫不知情。据邻居说，坟里埋着一名病逝的7岁男童。
这事听起来不可思议，但是看报道据说是老旧的单体楼，大概没有完整的管理，楼也比较旧，可能楼顶长期有人种菜或者堆房杂物。
李女士告诉媒体记者，她于2017年在成都金堂县买了一套二手房，所购房屋位于单元楼顶楼7楼。过去8年多，房屋一直用于出租，直到今年10月4日才从邻居口中得知，房屋顶楼天台、客厅楼板正上方竟有一座坟。坟里埋着一名病逝的7岁男童，于2009年9月埋在此处，男童生前就住在这个院落。
谈及为何楼顶会有一座坟，邻居表示对此也不知情。
李女士报警后，警方到场将坟挖开，发现部分尸骨。目前，警方已取走尸骨作进一步鉴定。李女士认为，当初购买二手房时，原房东隐瞒了7楼顶上有坟这一信息，对房屋造成一定影响。她希望找到原房东让其承担一定责任，但目前联系不上原房东。
如果原房东事前知情却刻意隐瞒，就属于交易欺诈，购房者有权追责。这件事也暴露出二手房交易的巨大盲区，天台这类公共区域的隐蔽问题，看房时很难察觉。买房除了查验房屋本身，公共区域的隐患也不能忽视，期待调查能给出完整真相。
根据《民法典》规定，民事法律行为自发生之日起超过五年的，撤销权消灭。李女士2017年购房至今已超过五年的最长除斥期间，无法再以“欺诈”为由主张撤销购房合同。
若原房东明知有坟却故意隐瞒，构成瑕疵履行，购房者可在知道该瑕疵之日起三年内，主张减付购房款或赔偿相应损失等违约责任。
但是，即使找到原房东，也可以表示他也不知情。天台属于小区业主共有区域，一座坟存在长达17年未被发现和清理，物业的日常巡查和管理是否存在失职引发舆论质疑。当地街道、社区已介入配合调查。
根据《殡葬管理条例》，禁止在公墓、公益性墓地以外的区域埋葬遗体、建造坟墓。楼顶建坟侵犯了全体业主的居住安宁权益，建坟行为人应限期迁坟、恢复原状并赔偿。
不少人听了表示惊悸，最可怕的还是长期租房的人，每天都在坟地下生活。事实上，如果一直不知道这件事，那也无妨。一旦知道了，心里会有膈应。
购买老旧的二手房，还是比较多需要顾虑的事项。
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