河南
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情绪版
120 平预算 15 万，钱怎么分
拿偃师最常见的 120 平四口之家举例（15 万左右的全案整装预算），一个大致健康的分配比例：
一、"全包"至少有三种口径，先对暗号
你在偃师询价时听到的"全包"，大概率是下面三种之一：
- 口径一：只包基装。水电、瓦工、木工、油漆这些基础施工，加上辅料（水泥、沙子、腻子）。地板、瓷砖、门、橱柜这些主材全要你自己买。听起来便宜，实际你后期的腿和预算都遭罪。
- 口径二：基装 + 主材。主材也含了，但软装、家具、灯具、窗帘这些不含，收纳定制往往也另算。这是市面上最普遍的"全包"。
- 口径三：真正的全案整装。设计 + 施工 + 主材 + 软装 + 收纳 + 色彩，从头管到入住。设计不是送的那几张效果图，而是施工图、材料清单、软装方案、收纳规划一整套。
同样是"全包"，口径一和口径三差出来的不是几千块，是整个装修的完成度。所以询价时第一句话不该问"多少钱一平"，而该问："你的全包，包到哪一步？"
二、签合同前，把这 5 条问清楚
这是我在偃师做了这些年全案，见的坑里最集中的五类。逐条问，问完再交定金：
- ① 施工是谁的人？问"自有施工队还是外包项目经理"。转包模式下，签合同的人不管工地，管工地的人没跟你签合同——出了问题两头推。自有施工队虽然不便宜，但责任链条是完整的。
- ② 报价是"打包价"还是"细项报价"？打包价一页纸，看着省心，水电改造和墙面找平这两项最容易后期加钱。细项报价十几页，每一项单价、数量、工艺写得清清楚楚——单价高点，但总价锁得住。
- ③ 增项上限写不写进合同？再细的报价也挡不住现场变量，关键看合同里有没有"增项不超过总价 X%"这类条款。口头承诺"不会加钱"的，等于没承诺。
- ④ 设计包含哪些图纸？最低标准：全套施工图 + 水电点位图。收纳定制加一张柜体内部结构图，全案再加软装清单和色彩方案。只有几张效果图的"设计"，落地全靠工人自由发挥。
- ⑤ 售后响应多久？问清楚保修年限，更要在合同里找"响应时效"四个字。墙面开裂、水电小毛病，拖两周和 48 小时到场，住进去之后感受完全不同。
三、全案设计到底贵在哪
很多业主觉得"设计"是个虚的东西。其实全案的价值不在那几张图，在前置决策：色彩方案在开工前定好，你不会刷完墙才发现沙发不搭；收纳规划在水电阶段就落进点位图，你不会入住半年才发现柜子不够用。设计费看着是一笔支出，实际是把入住后十年的后悔成本提前买断了。
问题不在价格，在"全包"这两个字根本没有行业统一定义。
这也是为什么我们一直坚持设计、施工、软装、收纳、色彩一个团队打通来做——设计和施工分开，效果图再美，工人照着做不出来，业主夹在中间。
作者：燕子｜燕序全案设计工作室（洛阳偃师）
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