北京
来源：市场资讯
（来源：中国房地产报大湾区）
“随着政策有效落地，预计四季度市场会有较好表现，供需两旺态势延续。”
程国飞 中房报记者 曾冬梅 深圳报道
站在深圳光明龙湖观萃苑沙盘旁，来自湖北武汉的刘先生仔细地打量着、盘算着，他要为毕业后定居深圳的孩子选定一套落脚的房子。
“我请了3天假提前来到深圳，就怕假期人太多买不到合适的。”刘先生表示。
国庆假期，龙湖观萃苑营销中心人头攒动，购房者看房需要登记排队，除深圳本地客群外，亦有不少外地客户专程到场考察房源。据项目一位销售人员介绍，国庆期间成交客户中有高达30%是外地客户，购买目的以投资兼自住为主。
“这些客户出手非常果断，他们看好光明科学城的长期规划，认为目前3万多元的单价是明显‘洼地’。”该销售人员表示。
“我来自东莞松山湖，松山湖好一点的三房要400多万元，这里300万元出头就能拿下，地铁还能直达深圳南山，性价比太高了。”同样在龙湖观萃苑看房的李先生表示。
这样热闹的场景还在深圳多个楼盘出现。
深圳光明区的星科源启项目，在国庆假期也迎来了罕见热度，累计到访客户330组，日均来访量接近50组，业绩指标达成率高达192%。
“我们准备了充足的接待人员，没想到高峰期还是忙不过来。”星科源启项目相关负责人表示。
据上述星科源启项目相关负责人透露，从客户结构来看，深圳光明区的购房者占比在40%，南山、宝安、龙华、福田的客户占比在10%到20%间。此外，外地购买力也有进场，占比约10%，主要来自东莞。
“购房者主要是在东莞松山湖、滨海湾新区工作的科技人才，他们对深圳光明科学城的规划和产业前景非常认可，认为与松山湖是‘一衣带水’的关系。”上述星科源启项目相关负责人表示。
深圳龙湖观萃苑洽谈区，座无虚席。程国飞/摄
在天境云玺项目，项目相关负责人向记者透露，国庆期间累计成交了95套房，在尚未进入集中签约期的情况下，这一认购情况已相当可观。
除了深圳光明区项目受市场关注外，南山、宝中等多个高端住宅项目也迎来热销，外地购买力也持续入场。以深圳高端住宅标杆项目之一的信悦湾为例，从开盘至今，外地客户占比约20%，大多来自北京、上海、香港等地。
国庆假期深圳楼市的这股火热，并非短期脉冲行情，而是9月回暖行情的延续。
9月份，深圳一二手住宅合计网签7049套，环比上涨2.7%。在价格方面，深圳一二手住宅销售价格均连续6个月环比上涨，商品房市场呈现量增价稳的良好态势。
“当前，贷款年限延长、购房贴息等政策红利持续释放，显著降低刚需群体的入市成本与月供压力，使深圳房地产市场呈现量增价稳态势。”深圳市房地产和城市建设发展研究中心李妍主任表示，随着政策的有效落地，预计四季度市场会有较好表现，供需两旺态势延续。
值班编委：马琳
责任编辑：程国飞
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