四川
今天（10月10日）的成都楼市成交数据出来了。数据按商品房住宅、二手房住宅、商业（非住宅）分别展示。
商品房住宅：全市118套
商品房住宅部分当日成交全市118套，面积15001.81平方米。
分区域看，中心城区74套、面积9717.6平方米；郊区新城44套、面积5284.21平方米。
套均面积上，中心城区131.32㎡/套，郊区新城120.10㎡/套，全市整体套均127.13㎡/套。
二手房住宅：全市787套
二手房住宅部分当日成交全市787套，面积70172.56平方米。
分区域看，中心城区611套、面积54843.28平方米；郊区新城176套、面积15329.28平方米。
套均面积上，中心城区89.76㎡/套，郊区新城87.10㎡/套，全市整体套均89.16㎡/套。
住宅横向对比
把商品房住宅和二手房住宅并列，三组数字的差距摆得很清楚。
套数上，二手房787套是商品房118套的6.67倍；面积上，二手房住宅70172.56㎡是商品房住宅15001.81㎡的4.68倍——二手房是当天成都住宅成交的主体。
套均面积上，商品房住宅平均127.13㎡，二手房住宅平均89.16㎡，相差37.97㎡。按常见户型档位划分：商品房住宅落在120㎡以上档，二手房住宅落在90㎡以下档，两档几乎不重叠。
再看区域内的分化：商品房住宅中心城区131.32㎡对郊区新城120.10㎡，差11.22㎡；二手房住宅中心城区89.76㎡对郊区新城87.10㎡，差2.66㎡。
也就是说，从套均面积来看，新房客群无论中心城区还是郊区新城基本上是清一色的改善群体，而二手房客群妥妥的刚需是主力。
商业（非住宅）
成都商业类（非住宅）总成交面积32524.82平方米。
商品房非住宅21697.52平方米——中心城区18681.78平方米（占86.10%），郊区新城3015.74平方米（占13.90%）；
二手房非住宅10827.30平方米——中心城区10031.62平方米（占92.65%），郊区新城795.68平方米（占7.35%）。
两边加总，中心城区商业类合计28713.40平方米，占非住宅总量的88.28%；郊区新城商业类合计3811.42平方米，占11.72%。从数据整体来看，商业方面的的成交主要还是集中在中心城区。
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