2026年1-9月河南省房地产企业销售业绩TOP20

9月，河南房地产市场在系列新政的发力支持下整体有所回升，住宅用地土拍延续较高热度，溢价成交城市数量较上月进一步增加，平均溢价率维持在18.33%的高位水平，商丘永城1宗地块溢价率突破140%。随着土地市场持续高热表现对商品房市场预期的正向传导效应逐步显现，有望加速商品房市场筑底修复。在此背景下，河南房企在2026年1-9月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

特别声明：

1.房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2.数据来源主要依据在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

特别声明：

1.房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2.数据来源主要依据在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

特别声明：中指院通过系统研究国内外住宅评价标准，深入分析众多优秀案例，归纳出“好房子”应具备的六大核心特征：安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观等，并涵盖近30项二级指标，“好房子”精品项目以该评价标准为指引，筛选标杆项目为河南省建设“好房子”提供经验借鉴。

郑州市丨中建OPUS傲铂26

项目点评：中建OPUS傲铂26，是中建七局献礼中原的“好房子”郑州样板，择址在滨河黄金十字轴心，也是目前这片核心轴线上“最后一块稀缺住宅用地”，地段属性无可复制。项目依托中建官方“好房子”营造体系，产品面积段覆盖93-135㎡，综合得房率约110-141%，共四个主力户型，全部采用2T2格局，约3.1米越级层高。景观设计上，秉承“引湖入园，诗意栖居”的理念，无缝衔接蝶湖天然水系，约400㎡游艇会所聚场，约2000㎡浮屿水院，真正做到从观湖景到入湖居，约1000㎡全龄泛会所，配备书吧、学堂、办公、健身、游乐等五大主题全龄空间，满足休闲康养需求。潜心打造三大原创人居体系，坚持从空间创新到生活场景，从社区温度到城市颜值，为客户呈现集品质、舒适、尊崇于一体的理想生活范本。

周口市丨尚書·一品東院

项目点评：尚書·一品東院，尚書实业深耕沈丘的标杆之作。项目总建筑面积约22万㎡，包含20栋洋房和7栋小高层。纯粹改善户型，洋房111-202㎡，小高层91-125㎡，得房率110%-185%，南向大面宽&大落地窗，将园景纳入室内；一梯一户私家电梯厅、错层空中露台、3.1-3.3米标准层高、环幕双厅、地暖系统，品质引领。打造“一心两脉·四轴四院”立体峡谷景观，约8000㎡景观中轴，见山见水见飞瀑。双会所规划：约3600㎡下沉会所，集恒温泳池、壁球馆、棋牌室、康养室、私宴厅、书吧、健身房、下沉庭院等为一体；约460㎡架空层儿童泛会所，集阅读、学习、玩乐、攀岩、分享、亲子等为一体。地下车库配置车马厅、洗车房，加上尚書物业45245服务体系，成就高奢人居生活范本。

南阳市丨鑫联水岸云墅

项目点评：鑫联·水岸云墅，本土实力房企鑫联置业深耕南阳的时代力作。项目踞守白河生态贵脉，以第四代住宅理念，重塑主城稀贵滨河人居高地。项目秉持“垂直森林·空中墅居”规划理念，采用奇偶错层与南北错位布局，极致私藏一线河景。超流体美学立面，融合晶彩石与大面玻璃幕，演绎游艇级质感。园区循“层层园林、户户庭院”之境，精筑酒店式归家、星空顶地库等，并以十大精细化工艺，立序四代住宅品质标杆。建面约127-248㎡奢适大宅，最高得房率约130%，户户奢享约40-62㎡两层挑高空中花园。270°全景幕墙，将白河盛景纳入日常，以顶尖产品力，领耀城市人居新高度。

2026年9月全省土地市场解读

2026年1-9月，河南省共推出各类用地1600宗，规划建筑面积6347.9万平米；各类用地成交1170宗，规划建筑面积4583.4万平米。其中，全省共推出住宅用地392宗，规划建筑面积合计2041.8万平米；住宅用地成交268宗，规划建筑面积1404.8万平米。

分城市来看，9月共13个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，郑州市共成交5宗住宅用地，规划建筑面积合计42.06万平米，成交规模位居全省第一；其次是周口市，成交6宗住宅用地，规划建筑面积合计24.22万平米；驻马店市位列第三，成交2宗住宅用地，规划建筑面积合计19.53万平米。成交楼面均价方面，郑州市以6774元/平米的价格位居全省首位；商丘市以1960元/平米位居第二；安阳市以1807元/平米位居第三。

数据来源：

土地市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

中指研究院官网·中指云平台

www.cih-index.com

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