192家首店落地，环五邑华侨广场商圈的“万有引力”从何而来？

首店扎堆、人气爆棚——环五邑华侨广场商圈，正成为江门商业版图上最热的增长极。今年，江门成功入选第二批全国零售业创新提升试点城市，蓬江区紧扣“百千万工程”强区活镇兴村的部署要求，率先扛起提升城央商业发展能级的大旗，以环五邑华侨广场商圈为核心载体、以首店经济为切入点，推动生活性服务业高品质、多样化发展，加速打造新型商业消费中心。

从利和广场焕新首日客流突破30.5万人次，到华南体量最大、业态最全的小象超市开业即限流；从“排队王”寿司郎一夜出圈，到几多全、美心西饼、西西弗书店等一批实力品牌首店接连落子——环五邑华侨广场商圈首店云集、首发不断，以192家首店落地的硬核数据刷新商圈活力，更通过首发经济深度赋能新赛道、新经济、新模式，推动商圈从“品牌集聚地”升级为“消费场景、文化体验与城市活力协同进阶的试验场”，为蓬江商业能级提升、江门新型消费升级提供鲜活样本。

旧场“开灯”、新店扎堆
首店集群重塑城央消费版图

利和广场的“焕新”，是观察这轮首店潮的最佳切口。作为2004年江门首个城市综合体，益华广场曾是一代江门人的消费记忆。2021年停业后，利和集团投资超20亿元接手改造，于2025年9月重新开业，共吸引200多个品牌入驻，其中七成以上为江门首店。

利和广场“焕新”开业

一盏灯的重新亮起，照见一座城市商业的迭代逻辑。在江门“一店一策”盘活存量商业设施的背景下，从益华广场到利和广场的华丽转身，不是简单的装修重启, 而是蓬江区“唤醒”闲置物业、“焕新”商圈的城市更新实践。

首店落地不是“千店一面”，而是各商业体错位发展、各有主场。江门大融城聚焦都市潮流，几多全首店开业首周即吸引近2.5万人次打卡，“零食界山姆”一夜出圈；健威广场深耕“二次元+IP+宠物+国潮”，用动漫盛典、电竞派对、宠物嘉年华把年轻人留下来；万达广场迎来西西弗书店等文化空间，“书店+咖啡+侨乡阅读”让商业体长出人文气质；利和广场则以综合业态和首店密度，常态化举办青年潮玩、二次元派对、潮流快闪、粉丝见面会等特色首展、首秀活动，持续制造城市消费热点。

几多全（江门大融城店）开店首日人气火爆

从华南首店的独家吸引力，到江门首店的区域辐射力，国际潮牌、本土文创、新零售旗舰在环五邑华侨广场商圈扎堆集结，也在悄然改变一种消费习惯：过去，江门人逛潮流首店，常常要跑广佛深；如今品牌店开到家门口，“跨城逛商场”的消费趋势，逐步扭转为“江门人愿意留下来、反复来”的城市生活目的地。蓬江区首店经济已从单点突破迈向集群式爆发、全链条生长，正加速兑现珠西消费新标杆、湾区潮流消费聚集地的承诺。

从“拼政策”到“拼生态”
锻造新商业新业态“试验场”

国家“十五五”规划纲要明确提出，实施城市商业提质行动，推进城市社区嵌入式服务设施建设和一刻钟便民生活圈建设。首店资源的竞争，早已从“拼政策”进入“拼生态”阶段。谁能帮品牌落得快、留得住，谁才能真正成为新商业新业态的“试验场”。

拼生态，拼的是底蕴和底盘。环五邑华侨广场商圈的底气，来自多年深耕的商业积淀：商圈先后入选省首批夜间文化和旅游消费集聚区、省级示范特色步行街（商圈）；再加上环市街道单位面积GDP、单位面积税收领跑江门各镇街，第三产业占比近90%。旺盛的客群、成熟的商业土壤和开放的发展视野，让商圈具备了承接首店经济的基础。

环五邑华侨广场商圈首店云集、人头涌涌

底盘之上，是政企同频的营商生态。2026年江门市政府工作报告明确提出“打造环五邑华侨广场百亿商圈”，全市全年计划引进首店超100家、举办促消费活动不少于400场，为首店经济擘画了清晰的发展蓝图。

蓬江区同步把服务做实：在商圈党群服务中心建立“党组织、群团组织、商圈企业、公益机构”四方共建平台，环境维护、设施报修等事务平均响应时间压缩至90秒以内，实实在在帮企业解决急难愁盼；中心24小时免费自助服务同步向市民开放，为加班族、备考学子、夜归群众留一扇“不打烊”的门。服务聚人心，活动聚人气，持续打磨“街BA”等特色IP，联动商圈推出观赛专属优惠，把“体育+”的融合文章越做越实。

环市“街BA”进商圈

首店经济蓬勃的同时，首发与首展、首秀也在加速涌现。今年3月，第四届中国侨都（江门）咖啡节再度在商圈举办，汇聚全球13个国家和地区、40多座城市的330多个咖啡品牌，一批科技产品首发、文创设计首秀集中亮相，累计售出咖啡超27万杯、吸引客流超51万人次。2026中国侨都（江门）摩托产业文化活动、江门马拉松等系列贴合侨都文化特质的活动将轮番举办，持续为商圈导入客流、聚集人气。

第四届侨都咖啡节累计吸引客流量超过51万人次

对品牌而言，来江门不是退而求其次的“试水”，而是落子珠西、辐射湾区西岸的第一站。以首发经济为引擎，蓬江区正把“试验场”做成品牌愿意扎根、敢于拓市的“主战场”，为江门建设区域消费中心城市积蓄动能。

“主动脉”与“毛细血管”共荣
首店经济反哺城市能级

首店最怕“前三个月排队，后三个月冷清”。环五邑华侨广场商圈的解法，是把首店嵌入产业链与城市运营之中：美心西饼江门首店背靠棠下生产基地，新鲜烘焙可实现半小时进店；利和广场为入驻首店提供进场装修、开业辅导、场景使用、活动造势、线上投流、线下联动等一站式全周期赋能，帮助品牌不仅过了“开业关”，更过了“长红关”。

美心西饼江门首店进驻利和广场

大型商业综合体作为城市商业的“主动脉”，承担对外引流、塑造城市名片的核心功能。利和广场、江门大融城、万达广场、健威广场等综合体串珠成链，以首店集聚、首展首秀制造城市消费热点，持续提升商圈的辐射力与影响力，成为展示江门城市形象的重要窗口。

国庆期间江门大融城举办快闪活动

与此同时，社区商业作为便民消费的“毛细血管”，正在织密一刻钟便民生活圈。大昌、永利、鹏泰等商超密集布局社区首店、新店，摩创园夜市、义乌小商品城星光夜市、万灯夜市陆续开业，把服务半径延伸至居民家门口，筑牢便民消费的基础底盘。

万灯夜市逛吃体验全面升级

“主动脉”做强潮流首店、夜间文旅、离境消费，“毛细血管”补齐便民服务、日常刚需，两类业态互为补充、双向赋能，共同丰富着侨都的商业层次，游客流量和本地居民消费双向兼顾，共同促进生活性服务业的高质量发展。

“加快将环五邑华侨广场商圈打造成全市首个百亿级商圈”是蓬江站在千亿新起点上作出的郑重部署。蓬江区锚定把环市街道打造成“城央典范”发展定位，正以做强首店、做活首发、做优场景的实际行动，回应建设珠江西岸区域性高端消费枢纽的时代命题。

首店是信号，城市是答案

首店是观察一座城市的窗口。五邑侨乡重商、开放、敢闯的底子，让蓬江区接得住这波首店潮；而首店扎堆、首发不断带来的新场景，也让老侨都一次次亮出新面孔。

从“首店聚侨都”到“首发见未来”，环五邑华侨广场商圈正朝着珠西消费新标杆、湾区潮流消费聚集地迈进。接下来的每一步，蓬江区都将落在具体行动上：持续丰富消费供给、优化消费场景、提升服务能级，推动生活性服务业向高品质、多样化、便利化方向升级，让更多首店留得下、站得稳，让更多首发引得进、办得响。

以首店之“新”聚侨都之“旺”，以首发之“势”见湾区之“未来”——环五邑华侨广场商圈的每一次焕新，都是蓬江区纵深推进“百千万工程”、建设区域消费中心城市、打造珠江西岸高端消费枢纽的生动注脚。

编辑 | 蓬江发布编辑部

来源 | 江门市蓬江区环市街道办事处