北京
近期，北京朝阳区新房市场多个项目进入准现房阶段。位于朝阳区五至六环之间的御林湾项目已经封顶，预计2027年10月交付，毛坯交付，公共部分带装修，室内需要购房者自行完成装修。
御林湾项目总建筑面积约210441平方米，共15栋楼、1563套住房，产品包括板楼、多层和高层，容积率2.20，绿化率30%，产权70年。停车位2108个，车位配比约1:1.3。项目区位条件上，距地铁14号线善各庄站直线约3公里，不属于步行可达范围。
周边配套设施方面，芳草地东洲校区已投入运营。朝阳区入学资格和划片范围以教育主管部门当年公布的政策为准，未来存在因生源规模变化、新建学校投用等因素调整的可能。
同一区域内，润泽御府、天润福熙大道、北京城建·望京国誉府、中建宸园等项目也在售。这些项目产品形态、户型面积各不相同，购房者可根据自身通勤、装修预算和交付时间等因素进行对比选择。
从区域供应看，根据公开土地出让信息，朝阳区近期新增住宅用地供应有限，在售项目以存量地块开发为主。未来几年，该板块新项目入市数量有限，购房者选择范围相对集中。当前多个项目已开放实地看房，具体房源价格、销售状态和交付标准以项目现场公示和合同约定为准。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
