江苏
扬州一开发商幸福家园扬州置业有限公司，欠下大量债务！名下仪征玥珑山庄一批房产惨遭拍卖！未开发的土地也上架拍卖！
一、开发商名下未开发地块遭拍卖！
从阿里法拍看到，位于刘集镇的两处住宅用地使用权正在拍卖，起拍价约7464.9万元。
两块地是2018年成交，土地面积74470㎡，地价约1.07亿元。根据法拍信息，本次处置土地为扬州玥颐置业有限公司名下资产。
从股权架构来看，扬州玥颐置业有限公司由扬州玥珑投资管理有限公司 100% 全资控股，而扬州玥珑投资管理有限公司又由玥珑山庄项目开发主体 —— 幸福家园扬州置业有限公司 100% 持股。
拍卖的地位于刘集镇玥珑山庄小区北侧，至今尚未启动开发，从照片来看，地块土地平整，暂无任何开发痕迹。
二、多套现房房源拍卖，起拍价19万起！
除了未开发的土地，已经完工的房产也在上架拍卖。在法拍网站看到，大概四十多套房产正在拍卖，这已经不是第一次上架拍卖了。目前起拍价19万元/套起，均为洋房产品。
该项目已经打造多年，别墅区和洋房早已陆续交付，意向竞买人可实地看房，直观了解户型格局。内部为毛坯状态，采光和通透性还算不错。
根据法拍信息，这批房源为幸福家园扬州置业有限公司名下资产。而该公司目前被列执行人，存在高风险，因此近段时间来不断有房产被法院强制拍卖。
三、昔日万亩度假区大盘，如今配套落空、房价大跌
玥珑山庄，仪征刘集镇别墅大盘，曾经对外宣传的“万亩旅游度假区”，配套大型养老、娱乐、商业、观光设施。据当年开发商当初的介绍，预计在5-8年内，打造成一个占地达万亩的旅游度假区。
项目于2016年10月10日正式开工。 随着市场行情看涨，2018-2019年前后，是玥珑山庄热销期，当年联排183万起，洋房均价9000元/㎡。
经过多年开发，周边依旧是一片荒芜，都是农田。周边配套匮乏，开发商当初承诺的各类配套也大多未能落地。
如今二手房市场行情惨淡，不少业主急于抛售，洋房挂牌单价不足4000元/㎡，前期入手的业主损失惨重。
来源｜扬州房产观察
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