老地方，新玩法！海南这些旧空间焕发新生机

从旧锡板厂到婚庆文旅中心

从老农机厂到农文旅新地标

从闲置茶厂到“活态博物馆”

海南一批老旧空间

正以新的方式

完成从“沉睡资产”

到“网红地标”的转身

老地方，新玩法

随手一拍就是朋友圈九宫格

一起看看

海南如何让旧空间焕发新生机

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海口

老厂房，变身浪漫婚庆地

作为海口市首例老旧厂房转型为婚庆文旅中心的项目，近日，位于海口市丘海大道69号的千贝城堡婚礼艺术中心（以下简称千贝中心）进入试运营阶段，也为全市盘活低效存量建设用地提供了全新样本。

千贝中心的前身是1997年建成的海宇锡板厂厂房，其性质为工业生产用地，2017年随着城市产业结构调整，位于海口主城区内的海宇锡板厂全面停产，厂房也就随之处于荒废状态。

作为全国低效用地再开发试点城市，海口始终坚持节约集约用地理念，持续探索闲置工业用地的活化路径。千贝中心的落地，正是这一思路的生动实践。

主题展厅之一。海南日报全媒体记者 习霁鸿 摄

记者注意到，海宇锡板厂内，除了千贝中心外，还有羽毛球馆、咖啡馆、早餐店等多种业态，且均在运营状态。原本单一的工业旧址正在成长为片区全新的生活消费聚集点。

近年来，海口持续践行“盘活一块土地、培育一个产业、打造一个地标”的工作思路，通过精准导入高端婚庆、文旅休闲、特色消费等新兴业态，推动低效空间向优质产能、城市地标、文旅载体转型。

屯昌

老农机厂，玩出新潮范儿

金竹园创意街区位于闹市区，其前身是承载着屯昌记忆的老旧厂区与商贸街区，由屯农发、屯发控两家县属国企联手，于2025年3月开始改造升级，在原有的建筑框架上换新“皮肤”，同时推出消费新场景，强化名优特农产品展销，促进农文旅产业融合发展。

项目整合了新兴镇、屯城镇、乌坡镇、南坤镇4个镇19个村委会的集体产业发展衔接资金约1550万元，改造出约50个商铺，总面积超1.1万平方米，已成为农文旅新地标。

街市开业以来，琼剧演出、城市夜跑、啤酒节等60场活动接连举办，吸引超70万人次打卡。这里吃逛一条龙，特色餐饮、文创市集、亲子游乐全都有。未来还将打造城市记忆馆、油画工厂咖啡等新空间。

金竹园创意街区。南海网记者 汪承贤 摄

金竹园创意街区可不是简单的“翻新”，而是留住城市记忆的“有机更新”——既保留了原有工业建筑的独特肌理，又通过基础设施升级、空间功能重构，让闲置老厂区“活”了起来。

未来，金竹园创意街区将持续解锁“商业+文化+休闲”的多元玩法，以业态升级拉动消费升级，让这个“新春新地标”成为屯昌产业融合的“新引擎”，为城市发展注入源源不断的新活力。

琼中

老茶厂，也能“活”成博物馆

琼中黎族苗族自治县红毛镇，茶田叠翠、山风含香，一片老建筑群藏于雨林之间。这里是新伟·山有，前身是闲置十余年的新伟农场老茶厂，如今已是集茶文化、知青文化、黎苗文化于一体的农文旅融合“活态博物馆”。

新伟茶厂。图源：奔格内琼中微信公众号

2021年底，在琼中县委、县政府支持下，海南加钗投资控股发展有限责任公司启动“新伟·山有”项目，一场“保留肌理、植入新能”的改造实验，让老厂区迎来重生。项目深挖农垦记忆，收集老物件、老照片等，打造知青名录墙，让每一个曾在此奋斗的人，都能找到自己的青春印记。

从1970年兵团垦荒种茶，到1987-1992年连续六年摘得三省区农垦绿茶评比一等奖；从厂区关停、荒草覆院，到修旧如旧、一房难求；从单一茶叶种植，到三产联动、带富乡村，这片老厂区走过半个世纪风雨，以一场“不拆一砖一瓦”的改造，完成了从“沉睡资产”到“网红地标”的华丽转身。

岁月剧场。图源：奔格内琼中微信公众号

原新伟大礼堂，变身山有·岁月剧场。老舞台承载知青记忆，新增书架与茶席，形成集知青文化体验、茶文化展示、会议会展于一体的复合空间。新安装的落地窗外，青山如黛，茶田叠翠，历史与自然在此交融；原职工食堂，蜕变为山有·食茶饭稻，临街位置成为琼中农特产品展销的窗口，民宿保留宿舍格局，天台茶室俯瞰稻田茶海；原闲置茶厂，打造为山有·茶艺工坊，老车间变身研学基地与茶文化民宿，老制茶机成为研学教具，让游客亲历“从茶园到茶杯”的全过程。

半世纪风雨兼程，老茶厂涅槃重生。在琼中这片热土上，一片雨林绿叶，化作乡村振兴的“金叶子”；一座闲置厂区，成为农文旅融合的“活态博物馆”。老厂区的第二春，正生机盎然。

岁月在老厂房的砖瓦间沉淀

新生在巧思改造中绽放

海南用一场场“老中有新”的蜕变

让城市记忆得以延续

也让老地方有了新温度

来源：海南日报、海南旅文

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