陕西
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10月11日，上周末唯一的一天休息日，在没有售楼部，也没有实景示范区的情况下，「绿城·沁香园」，首开售罄了。
就在同一天，绿城在西安首个“汀兰系”项目「绿城·汀兰鸣萃」全维实景示范区正式开放，当天累计超1000人到访。
沁香园是绿城的重资产项目，主打建面约125-139㎡户型；汀兰鸣萃是绿城代建，主打建面约139-188㎡户型，改善更彻底。
两个项目都在浐灞国际港，直线距离只有约3公里。
再加上国庆期间绿城代建的“浮光双屿”「绿城·拾光屿」和「绿城·琉光屿」也宣称登顶港务区TOP1。
让人不得不感慨一句：绿城在港务区，还是太权威了。
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绿城和国港结缘，还得追溯到2017年。
那时候，浐灞生态区和国际港务区还没有合并成浐灞国际港。当年绿城代建并开发位于国际港务区奥体中心周边的第十四届全运会「西安全运村」，正式进入西安市场。
绿城·全运村当年的火爆不用我们再多说了。
这个千亩大盘共分5期开发，涵盖高层、小高层和洋房，从单价不到一万还能自主选房一路卖到单价近两万摇号抢房，年销售业绩最高超70亿，是绿城前几年最大的现金奶牛。
此后，代建全运村的绿城和代建奥体中心的华润成为普通人眼中奥体中心周边最大的“地主”，类似于当年曲江一期的中海和金地，几乎是各占半壁江山。
虽然绿城后来的发展重心转移到高新，不过凭借全运村这些年创下的口碑，再加上跟着绿城买全运村的基本都“赚了”，绿城在港务区的号召力依然在线。
前两年绿城四大重资产项目“繁花四咏”中的「绿城·桂冠东方」和「绿城·润百合」双双落地国港，也双双热销，验证了绿城在这片区域依然「香」如故。
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当然，沁香园和汀兰鸣萃，还是各有各的香。
沁香园面积段比较“亲民”，在奥体板块缺地的情况下开盘价格也不算高，地段和周边配套又非常醇熟，再加上一路之隔新开业的浐灞万象汇助力，开盘热销原本就是情理之中。
汀兰鸣萃虽然距离奥体中心稍远，但作为纯改善项目，距离灞河是实实在在的近。老人早晚遛弯、年轻人跑步遛娃都是步行可达，旁边还有个砂之船奥莱，配套也相当在线。
估计经过一段时间的蓄客，再加上实景示范区加分，首开摇号也不是什么新鲜事儿。
前几天，中指研究院发布了1-9月西安开发商业绩TOP30，绿城稳居销售业绩和销售面积双第一，而且是前三季度西安唯一一个“百亿房企”。
刚刚过去的国庆假期，绿城也是西安唯一一个销售业绩超10亿的房企。
按照现在这个趋势以及绿城在西安的货值储备，年底绿城的业绩保底得有120亿，大概率重夺双冠。
-正文完-
作者 | 王卜算
主编 | 王鹏飞
「新地产陕西」原创作品
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