浙江
一、邻里中心率先公示康养综合体正式拉开建设大幕
近日，柯桥区官网公示一则规划，牵出了柯桥未来之城的重磅进展。
《柯桥未来之城康养中心项目—康养邻里中心建设工程方案规划批前公示》正式对外发布。
该邻里中心位于未来之城板块核心，南至茶亭江、西至西扆路、北至创意路，总投资约3.5亿元。
根据备案信息，该项目将打造为包含康养服务、便民邻里、休闲社交为一体的服务中心。
在这次的规划图上可以看到，该邻里中心分为3幢建筑，通过空中连廊相连。
北侧1幢建筑包含16层酒店、1-2层的商业以及一座会议中心；南侧2幢建筑主要为1-3层商业。
而且它不是独立的一个项目，背后站着的，正是柯桥未来之城康养中心这个超级项目。
也因此，这次康养邻里中心的规划出炉，也标志着柯桥未来之城康养中心这个筹备已久的大项目，从前期筹备阶段，实质性进入落地建设周期。
二、总投资24亿、占地175亩柯桥未来之城康养大项目！
作为柯桥区重点打造的标杆项目，柯桥未来之城康养中心地处柯桥未来之城ZX-20CZ单元（沙地王单元），占据未来之城核心区位。
项目总占地约175亩，总建筑面积约32万平方米，总投资约24亿元，整体建设周期48个月，是目前柯桥区规模最大、业态最完整的康养综合体项目。
与传统康养项目不同，它走的是“全业态融合”路线，打造集康养服务、高端酒店、品质住宅、商业配套、生态景观于一体的产城融合综合体。
核心业态包含三大板块：以智慧康养社区、医养服务中心、康养邻里中心构成的康养核心，以高端酒店、社区商业构成的服务配套，以及品质住宅与生态景观构成的居住空间，覆盖全龄层康养需求与日常生活消费场景。
从推进节奏来看，项目的落地路径清晰且扎实。
今年2月，项目所在地块国土空间详细规划正式获批，将原工业、商业用地调整为商住混合与商务金融用地，从规划层面为项目落地扫清了核心障碍；
4月10日项目正式备案立项，明确整体规模与开发定位；
4-7月，设计、勘察相继完成招标，分别由浙江建院建筑规划设计院、华汇工程设计集团两大本土实力院操刀；
7月底启动前期配套工程，目前场地平整、试桩、临时围挡等工程已进场施工，预计今年年底可完成全部施工前准备工作。
三、锚定柯桥未来之城
柯桥康养产业关键一子
这座康养综合体的落地，而是柯桥城市发展与产业布局的关键一步。
从板块层面看，柯桥未来之城作为柯桥向北融杭的核心发展平台，近年来产业园区、交通路网、教育配套不断落地，城市框架快速拉开，但高端康养配套始终是板块的明显短板。
柯桥未来之城康养中心的落地，直接补上了这一功能缺口，不仅为未来之城提供了高端医养、康养服务支撑，更通过“康养+居住+商业”的复合业态，完善了板块的城市功能，提升了整体宜居性与人口吸附力。
从产业层面看，近年来柯桥区将康养产业作为现代服务业升级的重要抓手，提出打造长三角知名康养目的地的目标，推动“医养结合、康养融合”的产业转型。
但在此之前，柯桥的康养设施多以单点式、小型化配套为主，缺乏具备引领效应的规模化标杆项目。
而这座32万方的康养综合体，正是柯桥康养产业从“零散布局”走向“综合体标杆”的标志性作品。
它探索的“康养+酒店+居住+商业”多元运营模式，将为柯桥康养产业的市场化、规模化发展提供可复制的样本，带动整个区域康养服务水平的升级。
值得注意的是，项目与柯桥未来医学中心相邻，两者将形成明确的功能联动关系：柯桥未来医学中心侧重于医疗技术、临床服务与医学研究，而柯桥未来之城康养中心则侧重于康养照护、生活服务与产业配套，共同构建“医疗—康养—居住—商业”的完整链条。
这种组合，不仅有利于医疗资源向康养场景延伸，也能为康养项目提供更强的医疗支撑，提升整个板块的康养能级。
随着康养邻里中心的公示落地，这座大项目的建设大幕已经正式拉开，后续主体工程的推进与整体规划的亮相，值得持续期待。
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