山东
房贷贴息谁能享受、怎么办理？10月12日，青岛市财政局发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》明白纸，对于市民关心的房贷贴息热点问题进行了解答。
哪些家庭可以享受本次购房贷款贴息政策？青岛明确需要同时满足3个条件：1.使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，存量贷款置换不在范围内；2.所购住房建筑面积不超过120平方米；3.所购住房价格不超过150万元。
对于购买保障性住房、使用公积金贷款，青岛明确不享受本次贴息。
哪些银行可以办理购房贷款贴息业务？青岛明确，青岛市所有开展商业性个人住房贷款业务的银行，都可以按规定办理该贴息业务；按照“属地原则”，经办银行青岛市级分支机构对新发放符合条件的青岛辖区口径购房贷款，向青岛市财政局申请贴息资金。
贴息申请流程方面，青岛明确，购房人不需要单独提交申请，免申即享。办理房贷签贷款合同的时候，同步授权银行代为办理贴息即可。经办银行结合网签备案、房屋买卖合同审核资格，自动识别符合条件的借款人；按月收息时自动计算并直接扣减贴息，优惠直接体现在每期还款金额中，借款人正常还贷款即可。银行会通过手机短信、APP消息等方式告知贴息享受情况。
谁负责审核购房人是否具备贴息资格？青岛明确，由贷款经办银行负责审核首套住房、房屋面积、房屋总价、贷款金额等资格要素。
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