湖北
普天之下最大的阳谋就是贷款买房。阳谋的阴狠之处就在于，你即便知道这是局，但你还是不得不参与其中。天涯神帖里是这样说的，商品房的局更为精妙，它不仅让你心甘情愿地掏钱，而且即便发生了楼盘烂尾、房价下跌、买家断供等诸如此类的意外情况，谋局者也是没有任何损失的。这里面唯一的输家永远只能是我们底层的老百姓。接下来，我将抽丝剥茧，向你戳破这个局的伪装。
首先，在大部分人的认知观念中，一个男人如果没有房子，是根本不配结婚成家的。那这种观念是哪里来的呢？没错，就是谋局者通过各种渠道和手段悄悄放进你大脑中的。对这个世界上的绝大多数家庭而言，房子可以说是他们这辈子买过最贵的商品，它不仅需要掏空两代人的积蓄，还要提前拿走你未来30年的劳动剩余。可即便如此，大家仿佛还是像着魔了一样，削尖了脑袋往里挤。但你有没有停下来思考过，你对房子的需求真的到了必不可少的地步吗？无论你买房的理由是安全感、学区还是丈母娘的硬性要求，其背后的推手都是同一个，就是资本。他们最擅长的就是发现潜在需求，然后通过放大焦虑等手段将其慢慢变成所谓的刚需。
但房子背后的真相可远远没有这么简单。俗话说得好，一命二运三风水。你仔细想一下，银行最核心的收入来源是什么？不就是向外放贷然后抽水吗？但是放贷你得有缘由吧，还得有媒介吧。他们急需给普通人提供一个契机，一个去向他们借钱的动机。想创业但资金不足，固然是一个很好的动机，但是创业的成功率太低了，对银行来说风险不可控。所以，寻找一个安全稳定的商品作为放贷媒介，是整个环节的关键所在。于是这群人就想到了房子。房子人人都要住，市场肯定是足够大的，但普通的老式住房又太便宜，除了住它没有任何其余价值。于是在这样的前提下，一个惊世骇俗的产品，也就是商品房，应运而生了。
商品房不仅能满足你的居住需求，还具有提供情绪价值的作用，甚至还具有了金融属性。这样一比较，就显得传统住房完全上不了台面了。这就使得大部分人都愿意为其掏空自己的钱包，并透支未来几十年的劳动剩余。资本们对这个完美的模式欣喜若狂，大把大把入账的现金就像强烈的催化剂一样，催动着他们继续造势，给商品房绑定各种情绪价值，向普通人宣传房价会一直涨下去，疯狂营销那些靠买房改变命运的案例，让那些还没上车的鱼儿们心甘情愿地继续上钩。
而且更可怕的是，即便如今房地产的泡沫已经破裂，这对银行来讲依旧是没有损失的，就连开发商卷款私逃他们都不怕，因为无论怎样，你的贷款是一分都不会少的。就目前情况来讲，有些人即便首付都已经赔进去了，但依旧没有断供，因为他们觉得咬咬牙就能挺过去，也不至于搞得家破人亡，还得背上老赖的名声，于是他们只能选择忍耐。但就算退一万步讲，你真的断供了，银行也是不亏的。
所谓贷款买房的流程是，开发商先向银行贷款，拿着钱去圈地盖楼，然后在房子还未完工之前，基本就已经售出了大部分的房子。而买房人自己出了三成首付，并从银行贷款七成，然后一起把钱给了开发商，此时开发商再把一开始从银行借的钱还掉。到这里你发现了吗？开发商自始至终是没有出钱的，人家已经空手套了白狼，拿着自己的利润抽身离场了，而银行一开始借给开发商的钱也已经收回来了。所以整个过程唯一真正出了钱的只有你自己。先认知，早看透，能让你少走十年弯路。
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