广东
对于当下的房地产市场不是变好了吗？反正对于好多地方看到的信息都是这里涨价了，那里涨价了，那里又出现日光盘的情况。
这种夸张的成交数据，很多人都说，梦回2020年的市场，可深入了解之后才发现，确实是有那么一点点地方是梦回2020年，不过这并不是大众所能触及到的东西，更多的只是“市场表层”。
未来整个市场的一个趋势还在不断的推进，前一阵子吃饭的时候发现了房价，想要卖掉，必须得打折卖，如果按市场价挂出去，那压根连看的人都没有。
1、站在买家的角度去看待市场
过这几年时间大幅度的调整，整体的价格迎来了一个很大幅度的回调，这种所有人的共识就是整体的房价还得要回调，大概率回调20%~30%之间吧，这已经是潜意识里面的默认了！
对于整个市场的这种趋势性的变化，迎来是一个新格局的进场，最终导致整个形成新的颠覆，也就是说价格“跌”，是必然的。
我今天花300万买的房子，说不定明年这个时候价格又回调10%了要知道300万的房子，10%也就是30万了，多少人一年能够挣30万存30万那就更难了！
这个幅度没有这么大，就5%进行计算，也需要15万挣30万的人，一年存款15万也同样是非常的困难的。
现如今还没下手的，大概率还不是特别着急的，那就让市场子弹飞一会，压根都不怕。在他们心中有一个衡量就是低于市场价10%的才去看房，看上的房子还得要狠狠的砍个5%-10%。
2、对于市场整个热度也发生了一个巨大的改变
买的业主并没有想象中那种高傲的情况的，很多就是以相对较便宜的价格挂出去，反正对于绝大部分的业主来说，他们倒欠银行70万那底线就是70万这已经成为了绝大部分人的一个方向。
我接触了一个业主，他是这样说的，他的房子现在欠银行198万他说最低最低不能低于190万因为低于这个数字，他口袋压根都没有钱去偿还这笔债务。
不仅仅是一个业主的说法，而是有挺多业主的说法，对于当下的情况，只有相对较便宜的价格才能卖得掉，而至于所说的抢房啊等等这种情况，仅在核心区域一点点地方而已，并不是一个大趋势。
来说，很多人趁着这一波金九银十，赶紧的把一些房子卖掉，已经成为了很多业主一个默认的心态了，不卖掉，明年整体的市场价值也有可能会进一步的下调。
3、也有部分房东是挺纠结的
现在都已经这个时候了，明年就是小阳春了，对于理论上来说，小阳春市场价值就是会进一步的被推高的，这个市场价值会被推高到一个不可言喻的“状态”。
26年的小阳春市场有很多人疯狂的出货，整个市场出货的速度是非常的快的，为2027年的小阳春，大概率也是会这样，大概热闹起来的还是一线城市和新一线城市的核心区域，而对于老家的那些房子，挂牌的房源将会更多，将会无人问津，未来K型化的发展肯定就是必然的了。
一句话就是明年卖房的人将会进一步的增加，这是铁一般的事实！
你要买房的人就慢慢的观看整个市场，至于急用的或者是合适的，就可以选择下手买了，最终呈现出来的市场价值就会“稳定”。
很多人就是把老家的房子卖掉了，把一些小房子卖掉了，然后去置换房产，这种是非常非常多的，又或者说把一些不良的资产卖掉。
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