广西
10月13日，在京东拍卖上，东莞市迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，这豪宅在东莞市位置非常好，也难怪这么抢手了。此次拍卖的是一栋位于东莞市南城区板岭路1号水韵东方豪庭33幢103房产，这是一栋大别墅，别墅地下一层地上三层，建筑面积有430.91平方米，这栋别墅是被执行人2020年买的，但是产权登记在案外人名下的，买了六年了， 别墅至今还是毛坯房，没有装修入住，这多少有些浪费了。
这栋别墅所在小区水韵东方豪庭，其现在的推广名和地图显示的小区是叫做鼎峰源著，这个小区在东莞市，地段非常好，交通区位也是非常优越，小区就在东莞植物园旁边，离水濂湖公园和西湖乐园也是非常近，然后小区刚好处在环城南路和环莞快速路交汇处，距离地铁2号线蛤地站以及东莞大道都是非常近，交通出行便捷，而且距离东莞CBD也是非常近。
此次拍卖，起拍价为1067.795万元，拍卖开始后，吸引了10个人报名竞拍，竞拍人数不少，整个拍卖过程竞争也是比较激烈的，10个人经过了57次加价竞拍才结束，最终别墅以1522.795万元成交，成交价比起拍价高出了454万元，不过这个成交价跟评估价非常接近，评估价是1525万元。按照建筑面积计算，成交单价为3.5339万元/平方米。
从过往拍卖来看，这个小区此前也有过不少别墅拍卖成交的，但是价格差异比较大，其中最近拍卖成交的一栋就发生在今年1月份而已，是一栋正在进行装修的别墅，没有装修好久被拍卖了，别墅建筑面积为692.66平方米，最终是以2851.281万元成交，成交单价4.1164万元/平方米，不过这是一栋独栋别墅，私家花园更大，贵一些也正常。而去年5月份有一栋近五百平方米的别墅拍卖，成交单价约3.9万元/平方米。
所以，结合此前拍卖的情况以及别墅位置，大家觉得此次拍卖的这栋别墅，1522万元的价格算高还是低呢？
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