长隆万象，这些被问爆的传闻，我帮大家实锤了！

上周，咱们不是写了一篇关于长隆万象的稿子嘛？（具体可戳链接）

没想到，后台留言区直接被挤爆了，而大家问得最多的不外乎：

长隆万象停工了吗？到底是不是万象城？啥时候开业？

看着满屏的焦虑与期待，今天经过我的死缠烂打和软磨硬泡，终于帮大家扒到了最新的官方回应！

相信我，这波猛料，一定会满足你的所有好奇心！

长隆万象这些传闻

我帮大家都实锤了

先回答大家最关心的：长隆万象停工了吗？

答案是：没有。

大家之所以觉得长隆万象迟迟没有动作，是因为忽略了一个关键点：它从一开始就不是一个普通商业项目，连接的是长隆超级文旅体系，商业和乐园必须一起规划。

如果只是造一个商场，速度可以很快。但如果要打造一个商业、文旅、城市空间融合的新物种，前期设计必须更加谨慎。

而去年底乐园规划尘埃落定，现在长隆万象也在动工，更被列为了2026年广州重点建设项目，那些唱衰停工的谣言可以彻底收声了。

第二个问题：长隆万象到底是不是万象城？

一直以来，官方说的都是“万象系商业”，所以它不会简单复制白鹅潭万象城，更像是错位互补。

白鹅潭依托珠江、历史文化和滨江资源，是一个纯粹的滨江高端商业地标。

而长隆万象最大的特点，是商业和超级文旅IP结合，走的是“街区+Mall”融合路线。

第三，长隆万象会不会有重奢品牌？

我觉得，过去大家判断一个商业厉不厉害，喜欢看有没有LV、爱马仕。

但现在年轻消费正在变化，未来商业能不能留住人，比单纯拥有几个品牌更重要。

而据我了解，长隆万象未来会更加重视体验型业态，先把人气和场景做起来，再形成自己的商业生态。

第四，长隆万象什么时候开业？

按照目前建设周期，加上后续招商、装修等流程，项目预计正式开业时间在2029年至2030年左右。

这个时间点，其实很值得玩味。

因为很多城市级商业开业的时候，大家会看到高大上的结果，但价值变化，往往早就开始了。

更是一座超级文旅印钞机

它不只是广州第二座万象

白鹅潭万象城开业之后，总有人喜欢拿长隆万象去对标，但在我看来，这种对比从一开始就不在同一个维度上。

单看体量，长隆万象总建面高达36万方、投资超55亿，体量几乎比鹅万大了一倍，从一开始就是奔着广州南部TOP级商业去的，更是华南最大的万象系商业。

更狠的在于，它还是全国绝无仅有的王牌组合。

华润引以为傲的顶尖商业运营能力，这次直接跟长隆这超级乐园组CP。作为广东旅游业的绝对扛把子，长隆1600万人次的年客流能力在全省属于降维打击。

何况，长隆也正升级扩容。根据官方规划，它将对标国际顶级乐园，新建43公顷超级乐园，与原有的野生动物世界、水上乐园、欢乐世界组成“一心四园”的城脊乐园·文旅舞台。

加上地铁7号线和汉溪大道，联动广州南站与万博CBD，这里正在全力构筑一座具有全球影响力的“72小时一站式黄金文旅走廊”。

图源广州政府网

这背后经济账也不可忽视。

要知道，过去游客来到长隆，更多是一日游。上午进园，晚上离开，消费主要集中在门票、餐饮和园区消费。

但长隆万象开业之后，逻辑会发生变化。游客看完大马戏、逛完乐园，顺便就在商场里吃饭、看展、买买买，真正被留下来了。

在我看来，这种“主题乐园+顶级商业”的王炸组合，在全国都找不到第二个对手，它不仅带来更庞大的消费，更让广州南部的含金量大幅提升。

当然，长隆万象本身，也是一种吸引力。

因为项目由丹麦建筑师Bjarke Ingels这位全球设计鬼才的操刀，而他最擅长的，就是让建筑本身成为城市目的地。

比如哥本哈根垃圾焚烧厂改造成城市公共空间，上海世博会丹麦馆等作品，都强调建筑与城市生活融合。

所以，长隆万象未来不会是一个传统购物盒子，更强调自然、露台、开放空间，让商业像一座生长在城市里的公园。

长隆万象

真正改变的是什么？

如果说鹅万改变了荔湾的想象，那么长隆万象的意义，可能更大。

因为它面对的，不只是片区升级，还是广州城市格局的一次重新洗牌。

要知道，万象系商业向来有个铁律叫“万象定中心”。像深圳湾万象城落地后，深圳西部价值被重新定义；深圳万象天地进入南山科技园后，成为城市潮流消费地标。

背后的逻辑很简单。顶级商业会带来品牌、人流、消费和城市曝光，而这些资源会进一步向周边聚集。

鹅万已经给广州人上了最直观的一课。以前很多人提到芳村，会想到茶叶市场，但鹅万开业后，大家给它起了一个新名字——芳哈顿。

图源小红书

更明显的是市场反馈。

之前我们讲过，鹅万开业后，恒荔湾畔70多㎡两房，租金从3600-4000元/月涨到4500-5000元/月，涨幅达到10%-20%以上。

白鹅潭悦府184平大户型，此前租金约1.6万/月，10月部分房源报价已涨到1.8-2万/月；240平以上江景大平层，更出现超3万/月的挂牌。

这套剧本，未来同样可能发生在长隆万博。

而对于长隆万博悦府的业主，我觉得这种时代红利会体现得更为私密且极致。

因为小区有专属地下连通通道，当别人还在为找车位或排队进商场挤破头时，业主可以直接踩着拖鞋去逛万象，不用日晒雨淋。

别人去万象，是一次消费体验；业主去万象，则是日常。这才是住在顶级商业旁，最大的稀缺性。

从资产角度来看，价值更长远。因为商业先改变人的流向，再改变市场的预期，最后改变资产价值。

像白鹅潭悦府，市场早已验证过：22个月极速清盘，均价站稳8.8万/平，243平大户型最高冲到13万/平，项目还拿下千万豪宅三料冠军，甚至提前了11个月交付。

所以对于长隆万博悦府业主来说，最大的优势其实是“提前占位”，占据一个新中心和未来连接文旅、商业、交通和顶级消费资源的世界级生活圈。

其实，很多真正改变城市格局的商业，都有一个共同特点：

等它完全兑现的时候，所有人都会知道它的价值；但在它还没有完全兑现的时候，只有少数人能提前看见未来。

至于长隆万象开业，究竟会爆发出多大的能量？时间会告诉我们答案。