广东
对于老房子，不知道大家如何去看待，反正老房子在一些发展比较早的城市，非常非常的多了，比如说像广州、上海、北京是非常多，特别是北京，整体的占比非常的夸张。
我一个朋友，他就是在北京那边的，他说在北京看到的房子很多都是50年往上的，有些甚至是60年的房子了，整体都已经是非常的陈旧了，对于这些老房子，面对的更多的不可能是旧改了吧，而是迎来一个新的时代拆迁。
听到拆迁这两个字，很多人都说，难道整体的市场价值就会大幅度的被拉高，然后人人都出现暴富吗？其实想多了，不太可能的。因为棚改安置后货币的时代已经成为了过去式，更多的都是迎来一个新的市场、新的格局。
1、什么叫预制房？
听到预制两个字，第一时间想到的就是预制菜，其实也差不多这样的道理吧，在上个世纪50年代到90年代末的时候，都是采取福利分房的企业键盘，房管所公共房，全国城镇疯狂的盖房，那时候要求的就是速度，于是预制板。就提前浇好，然后拉到上面去，拼接在一起，几个月时间就可以建好一栋楼的了。
这些相对而言就是天生抗震能力差，全部靠拼接，遇到遇到一些自然灾害所面对的冲击，大概率就是会受到巨大的影响。
当然并不是说预支的东西不好，更多的只是时间太长了，1990年盖的房子，按50年的寿命进行计算，到2040年就已经没了，很多房子，比如说1970年建设的，到现在都已经50多年时间了，已经超出了整个使用寿命。
健康的房子还是有的，有些房子都已经不太健康了，更多的都是迎来一次新的改革和变动吧，不太健康的，万一出现了人身安全事故，这一点是非常的重大的。
2、这房子基本上都要迎来一个新的改变
房子迎来一个新的改变，那当然就是迎来一个拆除，而拆除并不是赔钱，而是要重新掏一点钱出来建设新的房子！
就是原拆原建，这个政策推出来之后，很多人表示叫好，也有很多人表示，这怎么可能的，自己口袋里面又要重新掏一笔钱出来，这对于经济压力比较大的人来说，就是一种负担了！
都是要往乐观的方向看，想想原本你那套房子大概率就是分房分回来的，来说就是不需要花钱的，都已经住住了50年，甚至是更长的时间了，房子本身就是老旧了，要更新换代，这是很正常的事情，包括在老家自己建的房子，也同样是这样的道理啊，房子都这么多年了，肯定就是要换新房子。
那换新房子必然的就会涉及到重新花钱的情况，目前按照市场的建筑价格进行按平米支付，比如原本的房子面积100平米，那就按100平米进行支付，很正常，也很合理，手续相对来说也是比较快的。
来说，就是等于多花每平米2000元左右的价格，就重新居住一套新的房子，这必须得点赞，现在2000元一平米的房子，连小产权房都买不到！
还有专家提出可以增加面积，比如像以前有些70多平米的房子，相对来说是比较小了，那就增加最高不超过20%的面积。
以前75平米的房子，增加不超过之20的面积，也就是可以增加24.9平米，大概率它的总面积就100平米，相对而言，整体的居住舒适度能达到巨大的提升，要注意一点的就是增加的面积并不是按原来的建筑价格进行计算的，而是根据市场价进行计算的。也有部分地方说根据市场价按6折进行计算，反正 不可能按照建筑成本价计算的改变，就可以登记哪些人要增加的，哪些人不增加的。
3、不是全部自行出资
北京西城危楼改建试点项目整体政府承担约40%成本，居民承担约60%；超出原房产证面积部分，业主按市场价补缴费用；
长沙按面积给钱C/D级危房原拆原建，市区两级合计1050元/㎡财政奖补，直接抵扣建设费用。居民承担60%~80%的建造成本。
这样的情况，其实有很多地方都有一定的补贴的，基本上居民补贴都是60%~80%区间的，占比比较高一点。
人也是比较香的，至于超出的那一部分，每个地方的整体定价是不一样的，有的是按6成定价，有的是按八成定价，有的是按原价进行收取。
这种操作，还可以动用公积金去填补的，对于那些以前的人群来说，很多都有公积金的，所以对于这个新房子，他们表示赞同的，公积金都已经够建套新房子出现了。
对于没有公积金的那些，也有银行商业贷款去支持的，所以有人欢喜有人愁，反正项目推进，更多的都是利好的。
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