北京
在亳州市谯城区华佗镇程屯村，老旧粮仓、废弃厂房、闲置空地被盘活成了恒温恒湿的车间，一条条生产线有序运转，一块块牛肉经过十几道工序、15天静置观察，裹挟着醇厚卤香销往全国各地。
从“沉睡资产”到“产业阵地”，从“集体空壳”到“增收活水”，程屯村用一场“腾笼换鸟”的生动实践，写下了乡村振兴的鲜活注脚。这背后，藏着怎样的破题之道？又带来了哪些蝶变？走进程屯村，便能一探究竟。
“一村一策”盘活“老三资”
800平方米的闲置厂房、750平方米的老旧粮仓长期“躺平”，村集体不仅拿不到收益，还要倒贴维护成本，这曾是程屯村“两委”心头的一块石头。
转机来自华佗镇“一村一策”发展思路的落地。该村对老旧粮仓实施升级改造，配齐化验检测、产品研发、电商直播、产品展示等功能，又盘活光伏板下的1700平方米空地新建标准化厂房，对外公开租赁。
斑驳的墙体焕然一新，紧锁的大门重新敞开，沉睡的集体资源被唤醒，变身曹家口牛肉的专属研发加工中心。光伏收入叠加资产租赁，村集体每年经营性收入可达9万元，修路护路、人居环境整治、困难群众帮扶等从此有了真金白银的支撑。
企业入驻三方共赢
载体有了，产业如何扎根？
安徽曹家口食品有限公司立足“中华药都”底蕴，融合传统卤制技艺与现代食品加工，严选本地高端肉牛资源，从原料检疫、工艺迭代到成品静置观察，每一环可溯源。年设计加工牛肉制品1500吨，年销售额突破千万元，线上线下双向发力，把亳州美味卖向全国。
“村里把改造好的厂房交付给我们，降低了前期投入，能把更多资金投向研发、品控和市场。”该公司负责人孙瑞男感慨，对企业来说，这不仅是场地之便，更是发展之机，可以联动周边肉牛养殖、带动上下游配套协同，助力本地肉牛产业延链补链。
企业入驻后串起了村集体得租金、企业得场地、群众得岗位的多方共赢链条。目前，该公司已吸纳本村30名村民就近上岗，覆盖生产加工、产品包装、电商运营等多个岗位，村民顾家、增收两不误。
高效利用土地空间
“盘活‘老三资’只是起点，不是终点。”华佗镇党委委员、宣传委员邓书杰的话，点出了程屯村样本的深层逻辑。这里推行的“光伏+产业”立体发展模式，板上光伏发电增收、板下厂房发展实体产业，实现土地空间复合高效利用。
更关键的是，镇里没有简单把集体资产“一租了之”，而是主动做好配套服务，搭建村企合作平台，推动集体资产服务特色产业落地。
未来，华佗镇将持续挖掘各村资源禀赋，系统梳理盘活闲置资源，严格落实“一村一品”“一村一策”，宜工则工、宜农则农、宜商则商，多元拓宽增收路径。(刘景侠 朱彩霞)
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