北京
90平方米，在建筑师的图纸上不算大。但葡萄牙丰沙尔这栋名为Loungueira House的小房子，却把这块不大的地皮用出了另一种思路。
项目由Pontoatelier设计，主持协调的是Ana Pedro Ferreira和Pedro Maria Ribeiro，项目团队包括Miguel Carvalho，摄影由Tiago Casanova完成，预计2026年落成。这些名字和数字背后，藏着一个关于"先拆后建"的完整故事。
第一步不是画房子，是拆掉旧结构
整个项目从一次彻底的拆除开始。原址上原本立着一栋脆弱、施工质量不佳的建筑，设计师没有选择修补或改造，而是把它完全推倒。
取而代之的，是一栋为儿子及其家人设计的紧凑住宅。这个决定本身就带着取舍——不是扩建，不是翻新，而是从零开始，重新定义这块地能承载什么。
拆除之后，设计团队做的第一件事，是划定尽可能大的可居住范围。这个范围不是随意画出来的，它要同时满足两个条件：遵守规定的建筑退界，以及保留场地里那棵已经存在的番石榴树。
一棵树，成了设计的边界线
在住宅项目里，保留一棵原有树木往往意味着牺牲一部分建筑面积。退界要求已经压缩了可建范围，番石榴树又进一步限定了布局的自由度。
但设计师把这棵树当作前提，而不是障碍。可居住的轮廓被确定下来之后，房子的组织方式就变得清晰而连续——没有多余的转折，没有为了造型而造型的复杂结构。
换句话说，这栋房子的形态，是被"能建到哪里"和"必须留下什么"共同决定的。90平方米的紧凑体量，正是在这样的双重约束下成型。
紧凑，不等于将就
为儿子和其家人设计的定位，意味着这栋房子要面对真实的日常生活，而不是展示性的空间。在有限的面积里，设计把重点放在了结构的清晰和连续上。
从拆除脆弱旧屋，到划定最大可居住范围，再到为番石榴树留出位置，整个项目的逻辑是一步步收窄、一步步明确的。最终呈现的，是一栋边界清楚、组织连贯的小住宅。
它没有试图在90平方米里塞进更多房间，也没有用复杂的造型去掩盖场地的限制。相反，限制本身成了设计的一部分。
当房子为一棵树让路
在城市住宅越来越追求容积率的当下，为一棵番石榴树调整建筑轮廓，听起来像是一件小事。但正是这种"小事"，决定了一栋房子和一块土地之间的关系。
Loungueira House的故事并不复杂：拆掉不该留的，留下值得留的，然后在剩下的空间里，把生活安排妥当。
90平方米，2026年，一栋为家人而建的紧凑住宅，和一棵被保留下来的番石榴树。这些元素放在一起，构成了一个关于取舍的完整答案。
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