北京
70岁退休选朗德罗克，是图省钱省事。35岁退休选同一个地方，图的是另一套账——FIRE数学，加上半退休的职业选择权。
这套账的核心，是每多花出去的10万美元房款，大致等于每年多出4000美元的支出，还要叠加更高的税。数字一摆出来，结论就很直接：想要同样的退休生活，你的本金池子得跟着变大。对35岁就打算退出全职赛道的人来说，这不是偏好问题，是算术问题。
所以朗德罗克在35+的FIRE人群里依然排第一。理由不是房价便宜这么简单，而是资本效率高，同时离科技走廊近。离得近意味着什么？意味着你人虽然半退了，职业网络还在，咨询收入的口子还开着。半退休的灵活性，本质上是给自己留了一条随时能接活的通道。
但35岁和70岁的优先级，差别大到不像在讨论同一个城市。
有孩子的人，选择会往锡达帕克倾斜，学区是决定性因素。没孩子、单身的，奥斯汀市中心反而成了推荐项——生活方式排在财务之前。同一笔预算，放在不同的人生阶段，买的东西完全不一样。
这就是FIRE人群和传统退休人群的分水岭。70岁的人算的是余生怎么花得省心，35岁的人算的是本金怎么守住，同时职业上还能不能随时转身。前者是终点思维，后者是中途站思维。
把这三条摆在一起看：
- 朗德罗克——资本效率加科技走廊 proximity，半退休接活方便
- 锡达帕克——学区优先，适合有孩子的家庭
- 奥斯汀市中心——生活方式优先，适合无孩单身
没有哪个选项是普适最优。35岁退休这件事，本来就不是把70岁那套方案提前35年执行。人生阶段不同，同一个城市的性价比算法就完全不同。
每多花10万美元买房，等于每年多掏4000美元外加更高的税——这条FIRE数学，才是35+人群做选择时真正绕不开的那道题。
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