上海
内容摘要：中铁十五局二公司上海科研中心暨企业总部基地项目60-02地块方案设计公示，占地约6亩，总建筑体量12018.09 平方米。
近日，青浦新城核心功能区QPC1-0012单元60-02地块项目设计方案公示。
青浦新城核心功能区QPC1-0012单元60-02地块项目四至范围，北至新达路，西、南至达俊路，东至60-03地块边界。
60-02地块用地面积约4015平方米（约6亩），用地性质为教育科研设计用地，总建筑体量12018.09 平方米，为地上 9 层，地下 1 层建筑。
该项目车行出入口设置于达俊路，停车位以地库为主，地面设置了少量停车位。
以下为完整项目规划指标：
工程名称：青浦区核心区 QC1-0012 单元 60-02 地块项目
建设用地位置：青松公路以西，新达路及俊达路交汇处
四至范围：北至新达路，西、南俊达路，东至 60-03 地块边界
用地性质：教育科研设计用地
建设内容：地上 9 层，地下 1 层
建筑工程性质：科研设计用房及相关配套
周边市政道路标高以规划道路方案为准
建筑基地面积：4015.18 平方米
总建筑面积：12018.09 平方米
其中：地上建筑面积 8115.70 平方米；地下建筑面积 3902.29 平方米
总计容面积：8030.24 平方米
容积率：2.0
建筑高度：41.38 米
绿化面积：1405.29 平方米
绿地率：35%
玻璃幕墙范围：主体建筑一、二层的西侧、北侧
公示图则：
本次公示期限2020 年 10 月 15 日至 2020 年 10 月 24 日。
收集意见截止日期2020 年 10 月 24 日。
我们看到，本次公示建设单位并没有标注。
而公示图则显示，该项目为研发中心，那么这里将引入什么项目呢？
今年7月29日，上海青浦新城发展（集团）有限公司与中铁十五局二公司意向合作签约仪式顺利举行。双方将整合平台开发运营与央企工程科创资源，围绕总部落地、城市建设、产业协同、党建联建开展全方位深度合作。
那次签约落地的上海科研中心暨企业总部基地就选址青浦新城核心功能区原60-01地块（现60-02、60-03地块），将打造长三角“一总部五中心”科创平台，引入隧道、盾构专业研究所及博士后工作站，构建“管理+科研”双总部，企业注册地同步迁入新城经济小区，持续壮大区域总部经济
今年8月，针对上述中铁十五局二公司上海科研中心暨企业总部基地项目做了地块控规调整，即《上海市青浦区核心功能区QPC1-0012单元控制性详细规划39、44、60街坊局部调整》草案公示，并已于近日批复。
原60‑01 地块被拆分为60‑02、60‑03 地块。两个地块用地性质均由原商业、商务办公混合用地调整为教育科技设计用地。
两地块应该均为上述企业总部基地项目。
本次仅公示了60‑02地块。
也就是说，中铁十五局二公司企业总部基地项目可能将分期实施，先期或启动这次公示的60‑02地块。
按照正常流程，上述两幅地块还需经历土地市场“公开”招拍挂。
截止目前，60‑02、60‑03 地块均还没有挂牌出让！
中铁十五局二公司上海科研中心暨企业总部基地项目位于青浦新城核心功能区，其是青浦新城“十五五”着力打造的“1+3”重点片区之“1”；是聚力重大战略，推动青浦新城建设全面起势的关键“锚点”。
（以上内容解读仅供参考，最终请以官方规划为准。）
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资料：青浦新城、绿色青浦、中铁十五局二公司等
编辑：青浦城观
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