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意大利华人网 2026年10月18日消息：在房价和租金居高不下的米兰，房产中介之间的竞争已经白热化到了前所未有的地步。为了比同行更快抢到待售房源，不少房产中介机构纷纷打起了“付佣买线索”的主意，甚至向普通大众砸出重金，鼓励大家提供卖房内幕。
这种现象在如今的米兰房产市场屡见不鲜：不论是门卫、邻居、朋友还是亲戚，只要你知道身边谁打算卖房，把联系方式和房源信息塞给中介，一旦这套房子最终成功交易，你就能拿到一笔相当可观的“介绍费”。有的中介承诺给几百欧元的现金或代金券，有的甚至直接拿出自己中介费提成的一定比例（有的甚至高达25%）作为酬劳。
按照米兰现在的房市行情来算，这绝对不是一笔小钱。以一套售价为400,000欧元的普通住宅为例，如果中介收取的佣金比例是5%，那么中介费就是20,000欧元。若按25%的分成比例计算，提供卖房线索的人单靠“报个信”就能赚到高达5,000欧元；要是房子的最终成交价达到600,000欧元，线索酬劳更是能轻松突破7,500欧元。
这种“全民找房”的现象虽然让不少普通人尝到了甜头，但也在行业内部引发了巨大的不确定性和争议。米兰房产中介协会（Fimaa Milano）主席马尔科·扎纳尔迪（Marco Zanardi）对此表示强烈担忧。他直言，这种靠付费买线索的风气正在形成一种令人堪忧的“灰色地下产业链”。
行业专家指出，房产中介本应依赖专业的市场评估、规范的居间服务和透明的合同条款来吸引客户，而不是靠私下付费买线索来“抢跑”。这种做法不仅可能引发非专业人员干预房产交易、私自泄漏业主隐私等一系列问题，还可能将这部分隐形成本转嫁到买卖双方身上，给原本就过热的米兰房产市场再添一把火。（异域 编写）
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