四川
17日的拍卖会上，一位本地自住业主以125.2万澳元（约 584万人民币）买下墨尔本港一栋外立面带有建筑师设计的裂缝的住宅。
这栋引人注目的两居室住宅位于小克鲁克香克街29号，由建筑师罗伯特·麦金太尔设计，起居区配有雪松木梁和高耸的天花板，落地窗可眺望庭院和花园。
该房产是上周墨尔本计划拍卖的553处房产之一。截至17日晚间，Domain录得的本周初步拍卖清空率为53%，基于385份已报告结果，另有59场拍卖撤回。在计算清空率时，撤回的拍卖计为未售出房产。
这是首个要求所有卖家在拍卖日前至少七天公开保留价的周末。
这栋墨尔本港住宅属于工业现代主义风格，外立面由混凝土和玻璃纤维构成，在销售期间吸引了认真买家以及好奇看房者的关注。
销售代理尼古拉斯·胡表示，该房产价格指引为100万至110万澳元（约 513万人民币），并在同一周收到一份报价。
因此，价格指引被更新为112万澳元（约 522万人民币）的保留价，与报价相同，拍卖也随之提前。这栋住宅仅在市场上挂牌10天。
四名竞拍者均为本地人，参与了一场节奏很快的拍卖，起拍价为112万澳元（约 522万人民币），随后以1万、5000、3000和2000澳元（约 9321.96人民币）的混合加价幅度上升。
一位本地自住业主以125.2万澳元（约 584万人民币）竞得钥匙。卖家将换购更大住房。
“这是市场上一个非常独特的房源，”胡说道，并强调了停车位和仓库风格。“因为外立面，它确实吸引了很多关注。”
胡表示，市场正在缓慢改善，但表现分化。
“在Port Phillip，我们的房产供应长期不足。库存不多，而仍有很多人想住在这里，”他说。
在Cheltenham，一个购买首套住房的年轻家庭以130万澳元（约 606万人民币）买下一栋保养良好的住宅，占地608平方米。
这栋位于Eila Close 5号的四居室住宅配有凸窗、两间浴室、壁炉和太阳能板。其公布的保留价为135万澳元（约 629万人民币），拍卖会上只有一名竞拍者。
最终买家以125万澳元（约 583万人民币）起拍，卖家随后以127.5万澳元（约 594万人民币）出价回应。
他又出价128万澳元（约 597万人民币），但由于没有进一步报价，该住宅流拍。
它在拍卖后谈判中以比保留价低5万澳元（约 23万人民币）的价格售出。
销售代理布莱恩·勒温表示，卖家已在附近建造了两栋联排别墅，并将搬过去居住。
“市场还可以，”他说。“首次购房者市场还可以，但显然由于政府政策变化，并不算很好。
“参加开放看房的人数下降了。市场上的很多买家有点犹豫。”
在Greensborough，一位首次购房者以63.5万澳元（约 296万人民币）买下一套明亮的别墅单元，在一场竞争激烈的拍卖中以高于保留价1.5万澳元（约 7万人民币）的价格成交。
这栋位于Warwick Road 1/37号的两居室住宅吸引了四名注册竞拍者，均为首次购房者，其中两人参与竞拍。
竞拍从58万澳元（约 270万人民币）开始，以1万澳元（约 4.7万人民币）的加价幅度升至61万澳元（约 284万人民币）。
随后加价幅度缩短为5000、2000和1000澳元（约 4660.98人民币）的混合出价，超过62万澳元（约 289万人民币）的保留价。最终以63.5万澳元（约 296万人民币）落槌。
销售代理丹尼尔·科伯恩表示，卖家曾在该住宅居住，但最近将其出租。
他将市场描述为表现不一致。
“我们有一些房产在开放看房中吸引了非常好的看房人数，”他说，但其他房产则举步维艰。
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