河北
众所周知，在新加坡租房从来不是一件容易的事。
房租不退押金、乱涨房租，遇到奇葩室友...说到租房遇到的各种纠纷，不少租客都有一肚子苦水。
最近，就有网友爆料，自己在圣淘沙每月花$3.9万租豪宅，退租时却被房东扣下全部押金，还被索赔数千新币维修费！
新加坡网友爆料：
圣淘沙租豪宅
退租时被扣$3.9万押金
这起纠纷发生在新加坡圣淘沙湾。租客小张（化名）表示，自己于2022年7月与房东签订租约，租期从当年8月1日开始，原定于2023年7月31日结束，之后延长至同年8月4日。每月租金高达3.9万，自己还支付了$3.9万新币押金。
没想到，退租时双方却因房屋交接、维修责任等问题发生争执。小张表示，自己曾在8月4日尝试交还房屋，但房东一方要求先处理维修问题。
房东则认为小张没有及时交还房屋，并指房屋存在需要修复的问题。最终，房东扣住全部押金，还要求小张支付约$4,065维修费及$24,700额外租金，双方因此对簿公堂。
新加坡法院判决反转！
房东最终只获赔$50
闹上法庭后，新加坡法院作出判决，小张无需承担房东提出的大部分索赔，房东必须退还$38,950押金，并支付相应利息。
为什么差距这么大？关键在于证据。房东虽然索赔约$4,065维修费，却未能充分证明房屋具体有哪些损坏、实际维修损失是多少，法院最终只判给房东$50的象征性赔偿。至于房东要求的$24,700额外租金，法院也没有支持。此外，小张要求房东报销$6,238的园艺、窗帘干洗和专业清洁费用，同样被驳回。
也就是说，双方提出的索赔并非全部成立，法院是根据各自的合同责任和证据作出裁决。房东后来申请上诉许可，也被法院驳回，原判继续有效。
在新加坡租房，
退租时如何避免押金纠纷？
那么，在新加坡租房，如何尽量避免遇到小张这样的情况呢？
在新加坡租房，入住时就要拍照、录像，记录墙壁、地板、家具和电器的原始状况，并保存双方确认的检查清单。
签租约前，要看清押金退还条件、清洁要求和维修责任；退租时，保留清洁收据、房屋现状照片、交钥匙记录，以及与房东沟通的聊天记录。如果房东提出扣款，应要求对方列明损坏项目、维修原因和费用凭证；如果双方对交房日期有争议，也要保留书面交接记录。
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