山东
鲁网10月19日讯 金秋结硕果，匠心启新程。国庆黄金周期间，城发·灵湾瑞城凭借出众的产品实力与板块价值，实现房源成交20余套；本年度至今已销售近200套，在西海岸新区改善型置业需求持续释放的背景下，成为区域幸福宜居市场一道亮眼风景。作为青岛西海岸新区本土国企城发集团匠心打造的标杆人居作品，城发·灵湾瑞城始终锚定“筑好房、惠民生、提品质”的国企使命，拒绝同质化开发，以超前的规划理念、严苛的建造标准、全维的生活配套，深耕人居本源，为新区人居迭代树立范本，本次国庆热销，正是市场对国企品质人居的高度认可与价值认同。
城发·灵湾瑞城位于西海岸新区灵山湾路与水城路交汇处，坐拥优越区位与成熟配套。交通路网通达，约1公里范围内可享地铁M13两河站、M6红树林站（建设中），便捷串联城市生活圈。商业资源多元集聚，项目南侧中建·幸孚mall预计2027年开业；红星美凯龙、宏程广场近在咫尺，德泰利群商圈、融创茂等大型商超举步即达。教育资源同样实力突出，项目与兰亭小学一路之隔，六中、胶南一中等优质教育环伺。兼顾生活烟火与城市繁华，构筑宜居生活基底。
真正的好房子，首先要经得起家庭全周期的居住检验。城发·灵湾瑞城规划建面约109—143㎡低密洋房，在户型设计上，充分考量不同阶段居住需求，以最大约1.4:1的开间进深比例，营造舒朗通透的空间格局。约4.7—7米宽厅设计，把更多阳光、风景与家庭互动场景纳入日常。低密洋房每户均享南北双向开敞阳台、大尺度南向飘窗，多重不计容面积，让空间获得感领衔市场。空间方正通透，功能分区清晰，兼顾实用性与舒适度，适配刚需、改善等多元家庭置业选择。
城发·灵湾瑞城是由城发集团匠心打造的品质人居作品，项目容积率仅约1.6，规划20栋洋房与6栋叠拼，是西海岸核心区少有的纯粹低密住区。低容积率意味着更宽的楼间距、更从容的园林空间与更少的邻里干扰，居住品质感从规划阶段即已彰显。项目科学规划社区空间，合理排布楼栋，让阳光、清风与开阔视野成为日常。建筑立面典雅大方，线条舒展，与城市界面和谐相融，低密宜居的气质由外而内自然呈现。
社区规划兼顾景观营造与休闲场景，打造层次丰富的园林景观，实现归家途中步步有景；设置休闲活动空间，让居民在家门口即可享受自然绿意，实现推窗见景、移步入园的诗意生活。项目规划3大中央园区：约3000㎡中央会客厅、约5300㎡中央景观公园、约4000㎡活力聚场，总计近20亩超级花园。灵湾瑞城不惜耗费高额移植成本，通过全冠移植，把大自然搬回园区，园区内直径超10cm的大树多达1000余株，直径超20cm的大树亦有120余株。低密空间与园林景观相融，生活的舒适感从踏入园区便自然展开。
高端社区的生命力，一半来自建筑园林，另一半藏在日复一日的服务细节。好房子不止承载居住，更要长久守护生活。城发物业秉持“用心呵护生活”的理念，搭建有温度的社区服务体系。不仅在交付时兑现品质，交付后仍持续投入、迭代升级社区生活场景。地下车库升级星空顶，重构地下归家仪式感；日常巡逻的贴心帮扶、季节主题便民服务、园区环境精细化管护……细微之处的持续打磨，拉开品质社区与普通社区的差距。建筑会随岁月老化，而持续升级的硬件与贴心服务，让社区长效焕新，令居所价值在时光里不断沉淀。
热度见证实力，口碑源自匠心。此次国庆热销，是市场对城发·灵湾瑞城价值的认可，更是项目匠心品质的有力证明。未来，城发集团将继续以业主需求为原点，持续打磨产品、园林与服务，为每一位业主呈现更舒适、更从容的品质生活。（鲁网记者）
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